Den Sliem 87 7141 JG Groenlo

TE KOOP een multifunctionele bedrijfshal met kantoorruimte in twee lagen, gelegen op uitstekende locatie op bedrijventerrein Den Sliem op korte afstand van de afrit van de N18. De hal is voorzien van twee overheaddeuren. Het gebouw is voorzien van energielabel B. De aanwezige Nedcon stellingen, welke ruimte bieden aan circa 2.000 palletplaatsen, worden ook ter overname aangeboden

INDELING
Bedrijfshal: ca. 1.883 m².
Kantoren: ca. 326 m².
Vrije hoogte: ca. 9,2 meter.
De bedrijfsruimte bestaat uit een bedrijfshal met overheaddeuren, inpandige kantoorruimte en een vanuit de hal te betreden kleedkamer met toiletgroep. Aan de voorzijde bestaat het object uit kantoorruimte in twee lagen met op de begane grond de entree, 3 kantoorruimtes, een kantine en een toiletgroep en op de 1e verdieping een kantoortuin c.q. showroom met een afgesloten kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
- Overheaddeuren;
- Loopdeuren;
- Krachtstroom (mogelijkheid te verzwaren naar 3x80A);
- Verwarming bedrijfshal d.m.v. heaters;
- Verwarming kantoren middels cv-ketel;
- Pantry;
- Toiletgroep.

PERCEEL
Het perceel is in totaal 4.406 m² groot en biedt mogelijkheden tot uitbereiding.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met de auto en ligt op enkele autominuten van de afslag van de N18 (Twenteroute) en op korte afstand tot de rondweg Groenlo. Daarnaast verbindt de N18 de locatie met de op- en afritten van de A35 en de A18. Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

BESTEMMING
Van toepassing is het omgevingsplan ''Bedrijventerreinen Oost Gelre." De vigerende bestemming is "Bedrijventerrein-1" met functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2". Dit maakt de locatie geschikt voor een breed scala aan bedrijven waaronder productie, assemblage en warehousing.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, vrij van huur en gebruik.

KOOPPRIJS
€ 1.850.000 k.k.

AANVAARDING
In overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.