Kweldergras 7-b 9738 AJ Groningen

Namens opdrachtgever biedt Alders Bedrijfsmakelaars hierbij een moderne bedrijfsunit te huur aan, gelegen aan de Kweldergras 7b in Groningen. Deze multifunctionele unit van ca. 90 m² verdeeld over twee verdiepingen is ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het betreft een appartementsrecht met exclusief gebruik van de unit en een aandeel in de mandelige buitenruimte. De unit maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE).

Omschrijving

Begane grond

De bedrijfsunit beschikt over een bedrijfshal van ca. 45 m² voorzien van:
- Betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m².
- Royale overheaddeur en separate loopdeur.
- Toilet en wasbak

Verdieping

De bovenverdieping biedt een lichte en open kantoorruimte van ca. 45 m² met grote raampartijen voor veel daglicht. Deze ruimte kan flexibel worden ingedeeld als kantoor, showroom of opslag. Dankzij de moderne afwerking en ruimtelijkheid is deze verdieping geschikt voor diverse doeleinden.

Ligging en locatie

De unit is gelegen op bedrijventerrein Euvelgunne, aan de Kweldergras in Groningen. Deze locatie ligt zeer gunstig aan de zuidoostkant van Groningen, met uitstekende bereikbaarheid vanaf de ringweg en de A7 richting de Duitse grens. De nabijheid van op- en afritten maakt de locatie ideaal voor bedrijven die afhankelijk zijn van goede logistieke verbindingen.

Eigendomssituatie

Het appartementsrecht geeft recht op exclusief gebruik van de bedrijfsunit en de bijbehorende ruimtes. De unit maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, waarbij de (collectieve) opstalverzekering en levering van water en elektra zijn geregeld via de servicekosten.

Servicekosten: Jaarlijks ca. € 500,- excl. BTW, op basis van voorschot en nacalculatie.
Huishoudelijk reglement: Op aanvraag beschikbaar.

Gebruik gemeenschappelijke ruimten

De gemeenschappelijke ruimten, waaronder de toegangswegen, zijn uitsluitend bedoeld voor doorgang en niet voor:
- Parkeren van voertuigen.
- Opslag of stalling van goederen.

Bij overtreding kan de VvE maatregelen treffen en kosten verhalen op de overtreder.

Bestemming en gebruik

De unit heeft de bestemming “bedrijventerrein” (categorieën 1 t/m 3.2). Huurder dient zelf te controleren of het voorgenomen gebruik binnen het bestemmingsplan valt en hiervoor benodigde vergunningen op eigen kosten te verkrijgen. Meer informatie is beschikbaar via de gemeente Groningen.

Huurvoorwaarden

- Huurprijs: € 950,- excl. BTW per maand.
- Oppervlakte: ca. 90 m² (GO) verdeeld over twee verdiepingen.
- Huurtermijn: In overleg.
- Verlenging: In overleg.
- Servicekosten: Nader vast te stellen.
- Zekerheidstelling: Drie maanden huur, servicekosten en bijkomende kosten.
- Indexering: Jaarlijks op basis van CPI=2015 van het CBS.
- Huurovereenkomst: Conform ROZ-model in de zin van artikel 7:230a BW.
- Opleveringsniveau: Casco

Voorbehouden

Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van de uitkomst van een Customer Due-Diligence onderzoek. Huurder dient hiervoor de benodigde documenten te overleggen.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging:
Alders Bedrijfsmakelaars
Tel: 0598 - 631313
Mail: