Nijverheidsweg 3 013 1613 DZ Grootebroek

“SPLINTERNIEUWE BEDRIJFSUNIT MET LUXE AFBOUW”

TE KOOP : moderne bedrijfsunit van 100 m² in vrijwel nieuwstaat. De unit is degelijk gebouwd met betonvloeren, heeft een duurzaam karakter en heeft een vrije hoogte van 3,5 meter. Turn-key oplevering met luxe afbouw en complete uitrusting. Gunstige ligging op het bedrijventerrein in Grootebroek op enkele minuten van de N302 richting de Rijksweg A7 Hoorn (10 minuten) en Enkhuizen 5 minuten. Kortom een geweldige kans voor ondernemers.

INDELING :
Begane grond : entree met meterkast, bedrijfsruimte met toiletruimte, overheaddeur en vaste trap naar de verdieping. Oppervlakte circa 50 m² BVO;
1e verdieping : overloop, kantine/kantoor met pantry en 2 bergingsruimten, kantoorruimte aan de voorzijde. Oppervlakte circa 50 m² BVO.

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het bedrijventerrein in Grootebroek op circa 12 minuten van Zwaag / Rijksweg A7 en 5 minuten van Enkhuizen;
- Representatieve bedrijven in de directe omgeving : showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- Goede ontsluiting op enkele autominuten van de N307 richting de A7, Hoorn en Enkhuizen;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- Mandelig terrein met parkeerplaatsen en manoeuvreerruimte ter plaatse van de overheaddeur.

BOUW EN OPLEVERING :
- Bouwjaar medio 2021;
- moderne stalen gevelbeplating;
- Elektra installatie en led verlichting;
- Verwarming en koeling op de verdieping middels airconditioningsunits.
- Monoliet gestorte betonvloer op de begane grond en kanaalplatenvloer op de verdieping;
- De kantoren zijn volledig afgebouwd en fraai afgewerkt;
- Uitgebreide pantry op de verdieping ;
- Vrije hoogte van 3,5 meter op de begane grond;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betegelde toiletruimte;
- Systeemplafond op de verdieping;
- Turn-key oplevering.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijwel nieuwstaat volgens hedendaagse bouwnormen
- Duurzaam gebouwd en zonder gasaansluiting;
- Nette afwerking en vrijwel intrekking gereed;
- Er is een actieve VVE;
- Vrije hoogte van 3,5 m¹.

UITGANGSPUNTEN VERKOOP :
- Levering in overleg;
- Vraagprijs € 149.500,- (excl. BTW) K.K.;
- Opleverstaat “as-is, where is”;
- Servicekosten zijn € 378,- per jaar.

Kadastraal : Gemeente Stede Broec, sectie E, nummers 3244 A5.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.