Handelsstraat 36-a 7482 GW Haaksbergen

Objectomschrijving:
Bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op het bedrijventerrein Het Varck in Haaksbergen, heeft een totale oppervlakte van ongeveer 2.200 m² en beschikt over een elektra aansluiting van circa 455 kVA.

De bedrijfsruimte is ongeveer 1.680 m² groot, verdeeld over meerdere secties, uitgerust met 5 elektrisch bedienbare overheaddeuren en heeft een elektra aansluiting van circa 455 kVA. De vrije hoogte is ongeveer 5 meter, en onder de staalconstructie ongeveer 4,5 meter. Het kantoorgedeelte beslaat circa 520 m², waarvan ongeveer 300 m² moderne kantoorruimte en circa 220 m² verouderde kantoor- of opslagruimte. Het bedrijfsgebouw is in 2014 gemoderniseerd met nieuwe wandbeplating en een nieuw dak. Er zijn ruim voldoende eigen parkeerplaatsen rondom het gebouw.

De verkoper maakt momenteel zelf gebruik van ongeveer 300 m² moderne kantoorruimte en circa 500 m² bedrijfsruimte. Bij verkoop is de verkoper voornemens deze ruimte voor een periode van ongeveer 10 jaar terug te huren.

Indeling en verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte: ca. 1.680 m²
Moderne kantoorruimte: ca. 300 m²
Verouderde kantoorruimte: ca. 220 m²
Totaal: 2.200 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Adres:
Handelsstraat 36, 36a en 36b, 7482 GW HAAKSBERGEN

Kadaster:
kadastraal bekend gemeente Haaksbergen, sectie H, nummer 5155, groot ca. 3.100 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor “Bedrijventerrein” en milieu categorie 3.2.

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Het Varck te Haaksbergen en is goed bereikbaar vanaf de N18.

Parkeren:
Rondom het gebouw bevinden zich voldoende eigen parkeerplaatsen.

afwerking:
Het object is o.a. voorzien van:

Kantoor
– Airconditioning
– Radiatoren
– Systeemplafond met verlichting
– Vloerbedekking
– Toiletten
– Kantine/ pantry
– Alarm
– Internet (glasvezel)

Bedrijfsruimte
– Elektrisch bedienbare overheaddeuren
– Betonvloer
– Gasheaters en dakradiatoren
– Lichtstraten
– Kraanbaan
– ca. 455 kVA elektra aansluiting
– Afzuiging
– Krachtstroom

Vraagprijs:
€ 1.250.000,– kosten koper.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom van 10% van de koopsom

Levering:
Het object wordt in huidige staat en “as is, where is” principe verkocht. De koper aanvaardt het gekochte in alle opzichten op basis van het “as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het gekochte zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat het gekochte - behoudens eventuele expliciete garanties/ verklaringen in deze koopovereenkomst - geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens Verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de Verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het gekochte mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.