Wateringweg 44 2031 EJ Haarlem

Locatie
Wateringweg 44, 2031 EJ te Haarlem

Kadastrale gegevens
Gemeente Haarlem, sectie N, nummer 1599, groot 66 m2.

Object
Nette zelfstandige bedrijfsunit met op de begane grond een separate entree met trap, toilet, meterkast en toegang tot de bedrijfsruimte. Op de eerste verdieping kantoorruimte met 2 opslagruimten. Het geheel is in een goede staat van onderhoud.

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein de Waarderpolder, het enige grootschalige bedrijvenpark in Zuid-Kennemerland. De Waarderpolder telt ruim 600 bedrijven en heeft een sterke regiofunctie met veel regionaal, nationaal en internationaal opererende bedrijven. Het gebied vervult hierdoor niet alleen een kernfunctie, maar tevens voor de regio. In de noordvleugel van de Randstad is het dan ook een belangrijke schakel in de economische keten.

Oppervlakte
Ca. 132 m² BVO, verdeeld over:
- ca. 66 m² entree/bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 66 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Hoogte
Begane grond ca. 3,50 mtr
Vrije doorrijhoogte ca. 2,60 mtr

Bouwjaar
2002

Vraagprijs
€ 297.500,- kosten koper, geen BTW van toepassing.

Waarborgsom
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn
van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

Voorzieningen
-Centrale verwarming
-Wandcontactdozen
-Glasvezel KPN
-Lichtarmaturen
-Keukenblok op de bgg en 1e verdieping
-Plavuizen vloer door gehele pand
-Overheaddeur handbediend
-Te openen ramen
-Recent schilderwerk gedaan

Vloerbelasting
Ca. 1.000 kg/m² op de parterre, ca. 250 kg/m² op de verdieping.

Parkeren
1,5 parkeerplaats in eigendom vrije keuze voor het pand en vrij parkeren in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
De Waarderpolder is uitstekend te bereiken. Via de A9 (Alkmaar/Amstelveen), zijn er directe verbindingen met de A10 (Amsterdam/ Hoofddorp) en de A4 (Amsterdam / Rotterdam.) De Waarderpolder beschikt over een eigen NS Station; Haarlem Spaarnwoude.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit van 28.8.1991 nr. 287, goedgekeurd bij besluit van Gedeputeerde Staten op 14.4.1992 geeft aan bedrijfsdoeleinden, nuts-, handels-, ambachtelijke- en industriële bedrijven, met uitzondering van detailhandel en opslag van LPG.

Oplevering
In de huidige staat

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk