Wateringweg 2 2031 EJ Haarlem

Wateringweg 2 Haarlem

Representatieve bedrijfsunit gelegen op een mooie zichtlocatie aan de Wateringweg/Waarderweg aan de rand van het gevarieerde bedrijventerrein de Waarderpolder. De multifunctionele ruimte is verdeeld over een mooie bedrijfs/kantoorruimte van ca. 76 m2 op de verdieping met ramen en zicht op zowel de Waarderweg als de Wateringweg en is voorzien van een pantrykeuken, systeemplafonds met lichtarmaturen, een airco-unit en CV-verwarming. De begane grond van eveneens ca. 76 m2 met bestemming bedrijfsruimte is verdeeld over een entreehal met toilet en trap naar de verdieping en is voorzien van een overhead deur, betonvloer en heeft een vrije hoogte van ca. 3 meter. Parkeren kan voor de deur op eigen terrein en in de directe omgeving. De ruimten worden gezamenlijk maar ook los te huur aangeboden.

Locatie
Gelegen op het bedrijvenpark “de Waarderpolder” aan de rand van Haarlem en het Spaarne, met gevarieerde bedrijvigheid in de vorm van kleinschalige studio’s en werkplaatsen tot omvangrijke bedrijven.

Bereikbaarheid
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

Parkeren
Vrij parkeren kan voor de deur en in de directe omgeving.

Zichtlocatie: Op een goede zichtlocatie 'aan de Waarderweg' gelegen met ramen aan Wateringweg en Waarderweg en vlaggemast voor promotiedoeleinden.

Huursom
€ 1.750,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
P.M.

Oppervlakte
Ca. 152 m², verdeeld over ca. 76 m² bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 76 m² bedrijfs/kantoorruimte op de verdieping.
Vrije hoogte begane grond ca. 3 meter.

Vloerbelasting
Begane grond ca. 1.000 kg/pm²;
1e verdieping ca. 250 kg/pm².

Bouwjaar
2001.

Voorzieningen
Begane grond:
- entreehal met trap naar verdieping;
- overheaddeur;
- toilet.

Verdieping:
- pantry;
- systeemplafond;
- lichtarmaturen;
- c.v. installatie;
- airco-unit.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Oplevering
In de huidige staat.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.