A. Hofmanweg 30 2031 BL Haarlem

OBJECT:
Gelegen op het bedrijventerrein Waarderpolder bieden wij deze representatieve bedrijfs-/opslagruimte met kantoorruimte aan, die per direct beschikbaar is. Het object is uitermate geschikt voor bedrijven die een functionele en goed bereikbare locatie zoeken.

VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte
- Ramen aan de achterzijde van de hal en entresol;
- TL verlichting;
- Lichtkoepel;
- Gladde betonvloer;
- Heater;
- Handmatig te bedienen overheaddeur ca. 4 meter hoog;
- Toiletvoorziening.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- TL verlichting;
- Laminaat;
- Verwarming middels CV installatie met radiatoren;
- Toiletvoorziening.

INDELING:
Bedrijfsruimte ca. 395 m² gelegen op de begane grond en met ca. 295 m² opslagruimte op de entresol;
Kantoorruimte ca. 110 m² op de begane grond en 1e verdieping.

VLOERBELASTING:
Maximale vloerbelasting begane grond is ca. 1.500 kg/m².

PARKEREN:
Er zijn op eigen terrein ca. 10 parkeerplaatsen.

LOCATIE:
De Waarderpolder is het grootste bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en de banenmotor van Haarlem. Er zijn ruim 1100 bedrijven gevestigd. Hier verdienen zo’n 14.500 mensen hun brood, bijna een kwart van de werkgelegenheid in de stad. Twee prijzen won de Waarderpolder. Beste herstructureringsproject in de Metropoolregio Amsterdam (in 2015) en de Award Beste Geherstructureerde Bedrijventerrein van Nederland 2009-2011 (in 2009).
Doorslaggevend voor het winnen van beide prijzen was de verregaande samenwerking in de Waarderpolder in de vorm van Parkmanagement.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

EIGEN TREINSTATION:
Haarlems enige businesspark heeft een eigen treinstation - Haarlem Spaarnwoude. Snelle busverbindingen van R-net zijn er onder meer met Schiphol, Amsterdam Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en IJmuiden. Haarlem heeft in totaal vijf R-netverbindingen (lijnen 300, 340, 346, 356 en 385) die alle vijf een halte hebben op NS station Haarlem Centraal. Vanaf de Haarlemse knooppunten rijd je met een lijnbus (lijn 15) of per (deel)fiets verder de Waarderpolder in. Met de fiets vanuit de stad of vanuit een van de omliggende gemeenten, rijd je over vrij liggende fietspaden naar je bestemming.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURVOORWAARDEN:
- Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
- Huurtermijn in overleg.
- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur te vermeerderen met btw.
- Aanvaarding per direct.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

BTW:
Wel van toepassing.

DISCLAIMER:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.