Kokerbijl 25 5443 PV Haps

Kokerbijl 25, Haps
Ca. 4.500 m2 high-end warehouse beschikbaar vanaf week 14 2025!

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze hoogwaardige logistieke bedrijfslocatie aan. Het object biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar bijvoorbeeld een overflow locatie. Het bedrijfscomplex beschikt over een totale oppervlakte van circa 34.000 m² waarvan momenteel circa 4.500 m² beschikbaar is voor onderverhuur, inclusief het gebruik van stellingen.

Het object is gesitueerd op een absolute toplocatie op bedrijventerrein Laarakker te Haps.

Op het terrein is voldoende gelegenheid tot parkeren. Daarnaast is het terrein omheind en beschikt het over een eigen ontsluiting.

Locatie
Bedrijventerrein ‘Laarakker’ heeft een ideale ligging aan de Rijksweg A73 waardoor de Rijkswegen A15, A50, A67 en A77 eenvoudig te bereiken zijn. Een spoorlijn en de containerterminal van Cuijk liggen op ca. 15 km afstand van het bedrijventerrein. Verder is de locatie ideaal gelegen ten opzichte van het Duitse Ruhrgebied. Het distributiecentrum vormt daarmee een ideale hub voor verspreiding binnen Nederland en overige grensstreken.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Bedrijventerrein ‘Laarakker’ is goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A73 (Nijmegen – Echt) en de provinciale weg N264 (Uden - Gennep). Op circa 3 autominuten afstand zijn de op- en afritten naar de Rijksweg A73 gelegen.

Containerterminal
Inland Terminal Cuijk is gelegen op circa 15 kilometer van bedrijventerrein ‘Laarakker’ en heeft ruim 20 afvaarten per week naar de zeehavens van onder andere Rotterdam, Amsterdam, Antwerpen en Zeebrugge.

Oppervlaktes
- Warehouse: ca. 4.500 m²

Deelverhuur is in overleg mogelijk.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Warehouse
- Vrije hoogte van 12,2 m1
- Maximale vloerbelasting van ca. 5.000 kg/m²
- 5 loading docks
- 1 overhead deur
- Betonvloer
- LED verlichting
- Brandveiligheidsvoorzieningen
- Sprinklerinstallatie
- Stellingen

Huurprijs
€ 60,--/m2

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg.

Huuringangsdatum
Per direct beschikbaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW met standaard algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW gesteld te worden.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan onze opdrachtgever en eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.