Kelvinstraat 44-58 3846 BV Harderwijk

TE KOOP
Kelvinstraat fase 2 te Harderwijk

OBJECT
Naast het eerder gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw op de markante hoek van de Kelvinstraat / Réaumurstraat wordt het project Lorentz Haven - Botenfabriek verder uitgebreid met nog 8 bedrijfsunits. De zelfstandige bedrijfsunits hebben een hoogwaardige afwerking en zijn voorzien van een overheaddeur met daarnaast een aparte entree. De units hebben een vrije hoogte van ca. 3,2 meter en de begane grond is geschikt voor nuttige belasting tot ca. 1.000 kg/m². De verdiepingsvloer beschikt over een vloerbelasting tot ca. 250 kg/m².

LIGGING
Het project ligt aan de Kelvinstraat en heeft een uitstekende bereikbaarheid met de auto vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013” van de gemeente Harderwijk. In dit bestemmingsplan vallen de objecten onder de regels behorende bij de enkelbestemming “Bedrijf”, met daarnaast een functieaanduiding voor specifieke detailhandel - 10 'Boten en scheepsbenodigdheden'. De objecten kunnen worden gebruikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 5.3 welke zijn opgenomen in de bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 150 m² per unit, bestaande uit ca. 75 m² gelegen op de begane grond en ca. 75 m² op de verdieping.

De afmetingen van de units zijn:
- breedte ca. 5,8 m
- diepte ca. 12,8 m

AFMETINGEN OVERHEADDEUR
3,30 meter breed x 2,95 meter hoog

VOORZIENINGEN PER UNIT:
- vaste trap naar de verdiepingsvloer;
- een meterkast met aansluitingen;
- een overheaddeur met aparte entree;
- betonnen vloeren;
- betegeld toilet met fontein.

Wijzigingen en aangepaste indelingen zijn, zolang de voortgang van de bouw dit toelaat, bespreekbaar.

OPLEVERING
Casco en verder conform het gestelde onder 'voorzieningen' en de technische omschrijving.

OPLEVERING
Streefdatum oplevering Q3 2024.

KOOPSOM
€ 239.000 v.o.n. exclusief omzetbelasting.

BESCHIKBAARHEID
Unit 1: beschikbaar;
Unit 2: beschikbaar;
Unit 3: beschikbaar;
Unit 4: verkocht;
Unit 5: beschikbaar;
Unit 6: onder optie;
Unit 7: verkocht;
Unit 8: verkocht.

CONTRACT
Koop-/aannemingsovereenkomst.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. De wettelijk verschuldigde omzetbelasting komt voor rekening van koper.

VOORWAARDEN
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.