Kelvinstraat 4 3846 BV Harderwijk

TE HUUR: Kelvinstraat 4 te Harderwijk

OBJECT
Hedendaags en goed onderhouden bedrijfscomplex strategisch gelegen op het bedrijventerrein Lorentz I te Harderwijk, omvattende ca. 1.250 m² bedrijfsruimte, ca. 1.150 m² kantoorruimte en ca. 6.000 m² verhard en omheind buitenterrein.

LIGGING
Het project ligt aan de Kelvinstraat en heeft een uitstekende bereikbaarheid met de auto vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf" behorend tot categorie 1 tot en met 5.3 en detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit. Voor meer informatie neemt u contact op met ons kantoor.

GE-VOORZIENING
- stroom: 3 x 125 Ampère
- gas: G16

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 8.400 m² als volgt onderverdeeld:
- 1.250 m² bedrijfsruimte;
- 1.150 m² kantoorruimte verdeeld over twee (bouw)lagen;
- 6.000 m² verhard en omheind buitenterrein.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
- vier (04) overheaddeuren;
- verwarming middels gasheaters en verdelers;
- brandmeldinstallatie met rookluiken;
- verlichtingsarmaturen;
- stellingen;
- werkplaatskantoor;
- gedeeltelijke verdiepingsvloer (en);
- vloerbelasting ca. 2.500 kg/m².

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE:
- beveiligingsinstallatie;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming middels radiatoren;
- airco units;
- ventilatiesysteem;
- verlichtingsarmaturen;
- brandmeldinstallatie met ontruiming;
- laadpaal voor elektrische auto's;
- receptiebalie;
- kabelgoten voorzien van databekabeling.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN:
- verhard en voorzien van parkeervakken;
- verlichting;
- fietsenstalling;
- schuifhek.

ENERGIELABEL
- A+

HUURPRIJS
€ 325.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Zie ook kelvinstraat4.nl

HUURTERMIJN
- vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.