Van Leeuwenhoekstraat 26 3846 CB Harderwijk

Van Leeuwenhoekstraat 26 te Harderwijk

Vrijstaand BEDRIJFSCOMPLEX bestaande uit een BEDRIJFSRUIMTE, KANTOORRUIMTE EN OPSLAGRUIMTE inclusief laadkuil van ca. 183 m² gelegen op een mooie locatie op het industrieterrein "Lorentz" nabij de provinciale weg N302 en de op- en afritten van de Rijksweg A28.

LIGGING
Gelegen aan de Van Leeuwenhoekstraat, centraal op het grootschalig bedrijventerrein Lorentz I, waar een ruime variatie van zowel nationale als internationale bedrijven zijn te vinden, waaronder Carglass, Eszet Electro Harderwijk B.V., MechDes Engineering, Bitasco Dakmaterialen Harderwijk, HE Tubing, Ploeger Logistics, Kawneer, Total Packaging en ANWB Retail.

BESTEMMINGSPLAN
Dit object valt onder bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf". De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3.

PARKEREN
Op eigen buitenterrein

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
In totaal ca. 2.895 m² bedrijfsruimte, als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 374 m² kantoor-/kantineruimte en ca. 2.276 m² magazijn-/opslagruimte;
Verdieping: ca. 377 m² kantoorruimte en ca. 47 m² archiefruimte.

Vrije hoogte: ca. 9,70 m.
Inrijhoogte: ca. 4,50 m.

VOORZIENINGEN
- laadkuil met twee laaddocks;
- 1x losse overheaddeur;
- brandblusmiddelen;
- kantineruimte met uitgebreide keuken;
- meerdere toiletgroepen;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (kantoorruimte);
- tl-verlichtingsarmaturen (bedrijfsruimte).

Installaties:
- uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;
- luchtbehandelingsinstallatie tbv koelen en verwarmen op basis van aardwarmte gecombineerd met
vloerverwarming;
- CV- ATAG Blauwe engel I;
- close-in boiler;
- airconditioning;
- indirect gestookte gasheaters;

ENERGIELABEL
A, geldig t/m 28-02-2028.

PROJECTWEBSITE
vanleeuwenhoekstraat26.nl

HUURPRIJS
€ 215.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden

OPLEVERING
In huidige staat.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.