Rivierdijk 637 3371 EE Hardinxveld-Giessendam

Bedrijfsruimte met onder meer een warme en koude keuken, een spoelruimte en een koelcel. Door deze voorzieningen is het pand uitermate geschikt voor onder andere het bereiden van maaltijden en/of een slagerij. Het pand beschikt tevens over een inpandige kantoorruimte / kantine met een pantry en toilet. De bestaande inventaris is over te nemen. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein Langeveer, nabij de op- en afritten van de rijksweg A15. Het bedrijventerrein is beveiligd en afsluitbaar met een toegangspoort.

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Rivierdijk, op bedrijventerrein Langeveer. Dit bedrijventerrein bevind zich op slechts enkele autominuten afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15.

Bouwjaar
1974

Oppervlakten
Bedrijfsruimte 180 m²
Totale oppervlakte circa 180 m²

Parkeren
Er is parkeergelegenheid voor de deur beschikbaar.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Hardinxveld- Giessendam, bebouwd gebied’ van kracht. Het onderhavige perceel heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’. Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwkundig
Algemeen
• betonvloer;
• gevels metselwerk;
• unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
• betegelde vloeren en wanden;
• systeemplafond;
• betonnen vloer ten behoeve van bovengelegen verdieping.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• warme keuken, koude keuken, spoelruimte, koelcel, magazijn, kantoor/kantine, toiletruimte
• betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²
• vloeren en wanden merendeels betegeld
• handbedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 3,00 meter hoog
• loopdeur
• elektra, waaronder diverse krachtstroomaansluitingen
• verlichting
• afvoer aangesloten op een vetvangput
• inpandig kantoor/kantine met pantry en toiletruimte.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand exclusief btw

Servicekosten
€ 110,- per maand exclusief btw ten behoeve van de volgende zaken en diensten:
• poort/camerabeveiliging industrieterrein
• dak inspectie en –schoonmaak alsook klein onderhoud
• onkruidbestrijding
• periodiek onderhoud cv-ketel
• beheer- en administratiekosten (5%)
De kosten van de periodieke controle van de overheaddeur en brandblusmiddelen zal door verhuurder na uitvoering separaat aan huurder worden gefactureerd.

Huurtermijn
Bij voorkeur een huurtermijn van 5 jaar.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl