Elleboogsvaart 13-B 8433 LT Haulerwijk

Een geweldige kans om te wonen in rust en ruimte, met een prachtige belegging.

Dit vrijstaande, rietgedekte landhuis in Haulerwijk heeft het allemaal: stijl, ruimte én een naastgelegen pand dat als investering dient. Het onderhavige beleggingspand is grotendeels verhuurd en deels in eigen gebruik. Het pand wordt gebruikt door de Rijksgebouwendienst en het brengt je een extra financiële meevaller zonder dat het je woongenot verstoort.

Nabij Haulerwijk gelegen bedrijfspand met kantoorgedeelte, toiletgroep, receptie en kantine alsmede een toiletgroep aansluitend aan het bedrijfsgedeelte op de verdieping een productieruimte en opslagruimten.
Het perceel is goed onderhouden en ingericht. Het nette kantoorgedeelte is in metselwerk opgetrokken en de productieruimte is opgetrokken met stalen ligger en staanders (hellend) met geïsoleerde damwandprofielen.
De grootte van de productieruimte is 950 m2 met een opslagruimte van 170 m2 en een ruimte ter grootte van 210 m2 Het kantoor is groot 200 m2 en uitstekend ingericht en onderhouden.
Het verdeelstation voor de nutsleveringen, heeft een separate ingang, toegang voor controle en onderhoud van de inpandige elektriciteitsunit.

Onderhavig beleggingspand maakt onderdeel uit van een landhuis, zijnde een dienstwoning. De uitgebreide gegevens voor dit landhuis zijn onder Elleboogvaart 13 te Haulerwijk te vinden op Funda.

Een deel van de loods, welke gesepareerd zal worden ter grootte van 130 m2, blijft in gebruik bij opdrachtgever, maar de huurder (Rijksgebouwendienst ) wil deze graag eveneens in huur nemen.

Het buitenleven begint hier! Met meerdere zonnige terrassen kun je heerlijk genieten van de frisse buitenlucht. De mooi aangelegde vijver maakt het helemaal af – een perfecte plek om te ontspannen.

Omgeving:
Je woont hier landelijk en verhoogd, met een prachtig weids uitzicht. Haulerwijk is een gezellig dorp met alles wat je nodig hebt, zoals scholen, supermarkten, winkels, medische zorg en horeca, allemaal binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Met de auto of het OV zit je zo op de grote wegen. Werk je in de stad? Geen probleem, Assen, Drachten en Groningen zijn snel te bereiken via de A7 en A28. En voor ontspanning kun je lekker fietsen of wandelen in de groene omgeving.

Laat je verrassen door dit prachtige landhuis en de vele mogelijkheden die het biedt, inclusief het beleggingspand (adres 13B). Wil je meer weten of een keer komen kijken? Aarzel niet en neem contact met ons op. Je landelijke droomwoning wacht op je!