Westzijdeweg 17 2391 JE Hazerswoude-Dorp

Object:
Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte. De bedrijfsruimte is gebouwd omstreeks 1998. Bedrijven tot en met milieucategorie 2 zijn toegestaan.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte (hoog): ca. 136 m²
Werkplaats: ca. 104 m²
Kantoorruimte: ca. 94 m², verdeeld over 2 etages
Entresolvloer: ca. 37 m²

Parkeervoorziening:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in Hazerswoude-Dorp. Op korte afstand van de provinciale weg N209. Deze sluit onder meer aan op de rijksweg A12 en via de N11 op de rijksweg A4.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, voorzien van onder andere:
- keukenblok;
- toiletgroep;
- overheaddeuren (circa 4,2 meter hoog x circa 4 meter breed en circa 2,4 meter hoog x circa 3 meter breed);
- CV-ketel met radiatoren;
- vrije hoogte circa 8 meter (nok) en circa 3 meter in de goot;
- vrije hoogte werkplaats circa 2,7 meter;
- TL-verlichting.

Aanvaarding:
In overleg, mogelijk vanaf 1 september 2025.

Huurprijs:
€ 2.500,- per maand, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Servicekosten:
€ 115,70 per maand, exclusief B.T.W., voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht, waterverbruik inclusief vastrecht en gasverbruik inclusief vastrecht.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen, met een minimum van 2 jaar.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

Bijzonderheden:
De enkele mededeling van de makelaar dat de verhuurder instemt met een bod, impliceert niet dat de makelaar gevolmachtigd is en verhuurder kan binden. De makelaar treedt op als bode van de verhuurder, en elke transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.