Doorwerthse-heide 5 6866 NB Heelsum

Heelsum - Doorwerthse Heide 5

Object:
Het betreft hier een compleet afgewerkte en multifunctionele bedrijfsunit op het kleinschalige bedrijventerrein "TwentyFour" in Heelsum bestaande uit ca. 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 60 m² kantoorruimte (inclusief opslagruimte) op de eerste verdieping. Tevens behoort er 1 eigen parkeerplaats bij het pand. De bedrijfsunit bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie met de snelwegen A50, A15 en A15 in de directe nabijheid. Het complex is gerealiseerd in 2022 en het terrein wordt afgesloten middels een schuifpoort.

Voorzieningen bedrijfsruimte (ca. 70 m2 - begane grond):
- 1 x elektrisch bedienbare overheaddeur (3.0 x 3.5 meter);
- vrije hoogte ca. 4 meter;
- vloerbelasting 1.500 kg/m2;
- glad afgewerkte betonvloer;
- separate loopdeur;
- meterkast;

Voorzieningen kantoorruimte (ca. 60 m2 - 1e verdieping :
- keukenblok met koelkast en vaatwasser;
- toilet met zwevend closet;
- royale kantoorkamer met laminaatvloer, glad afgewerkte wanden, elektra- en datapunten en grote (te openen) raampartijen;
- airconditioning die tevens zorg draagt voor warmtelevering;
- opslagruimte met mechanische ventilatie.

Huurvoorwaarden:
- huurder dient vanaf datum ingebruikname rechtstreeks de contracten aan te gaan met de desbetreffende energieleveranciers;
- uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar waarbij een minimale huurtermijn van twee jaar wordt gehanteerd;
- opzegtermijn van twaalf maanden;
- huurbetaling, servicekosten en BTW per maand -/ kwartaal vooruit;
- jaarlijkse indexering van de huurprijs, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van het CPI-alle huishoudens (basisjaar 2015=100);
- zekerheidsstelling in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur, incl. BTW.