Tinweg 9 en Magnesiumweg 5 8445 PD Heerenveen

Op bedrijventerrein Heerenveen-Zuid gelegen bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfsruimten, magazijnen, kantoren en een verhard buitenterrein van ruim 3.800 m². Het object maakt deel uit van het voormalige Koga-complex en wordt tevens in separate bouwdelen te koop aangeboden. Vele voorzieningen zijn aanwezig, er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en gezien de ligging nabij de op- en afritten van de A32 is sprake van een zeer goede bereikbaarheid.

Oppervlakten
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 3.462 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond. De metrage is verdeeld over circa 3.000 m² bedrijfsruimte en circa 460 m² kantoren en additionele ruimten. Het achtergelegen buitenterrein is toegankelijk vanaf de Chroomweg, is geheel verhard en meet circa 3.800 m² groot. De perceeloppervlakte dient op basis van een nog uit te voeren kadastrale splitsing te worden vastgesteld.

Voorzieningen
Het object wordt compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- laadkuil met twee loading docks;
- diverse elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- lichtstraten;
- krachtstroominstallatie;
- verwarming;
- (led)verlichting;
- Kantine met keukenopstelling;
- toiletgroepen;
De vrije hoogtes in de bedrijfsruimten variëren van circa 440 cm tot circa 660 cm.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Bestemming
De bestemming van het complex betreft deels (zijde Magnesiumweg) ‘Enkelbestemming Bedrijf – 2 met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2’ en deels (overige deel van het perceel) ‘Enkelbestemming Bedrijf – 2 met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2’. Ter plaatse zijn respectievelijk bedrijfsactiviteiten in de milieucategorieën 1 tot en met 3.2 en 1 tot en met 4.2 toegestaan. Er zijn thans geen energielabels van het complex geregistreerd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.