Wijngaardsweg 32-A 6412 PJ Heerlen

TE HUUR | BEDRIJFSRUIMTE | Ca. 325 m²
BEDRIJVENTERREIN DE KOUMEN | HEERLEN

Prima, onlangs opgeknapte, bedrijfsruimte op een toplocatie nabij de op-en afritten van de snelweg op het populaire bedrijventerrein de Koumen te Heerlen.

32A:
De bedrijfsruimte is rechthoekig van vorm, vrij overspannen, voorzien van inbouwkantoortje met opslagruimte op verdieping, een losse keuken met close-in boiler en een apart toilet. Er hangt een direct gestookte gasheater in de bedrijfsruimte en er is een alarmsysteem aanwezig. Er is een klein stukje parkeerplaats, buitenruimte afsluitbaar voor de overheaddeur. Voor de rest maakt de bedrijfsruimte deel uit van een complex met nog twee andere units. Bouwjaar 1999.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op het industrie-handelsterrein "De Koumen" nabij de op- en afrit van de autosnelweg Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts 15 autominuten verwijderd. Het treinstation van Hoensbroek is op loopafstand bereikbaar en er stoppen bussen nabij het object.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond 32A Opslagruimte ca. 325 m²

Totaal ca. 325 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid”, vastgesteld op 02-09-2005, bestemd tot “Bedrijfsdoeleinden B” met de aanduiding ‘zone III’. De tot “Bedrijfsdoeleinden B” met aanduiding ‘zone III’ bestemde gronden zijn bestemd voor bedrijvigheid van categorie 2, 3 en 4 (200 meter), zoals omschreven in de bij het bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- gevels bestaan uit geprofileerde en geïsoleerde sandwichpanelen;
- betonnen vloeren, monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- een overheaddeur/manueel bedienbaar.

HUURGEGEVENS :

Huurprijs
EUR 1.495,- per maand ex BTW

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
Per unit EUR 67,50 per maand ex BTW

Leveringen en diensten
- Onderhoud parkeerterrein;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.