Breukerweg 196-B 6412 ZL Heerlen

TE HUUR

Breukerweg 196-B Heerlen | € 3.000,- per maand, excl. BTW
Courante bedrijfsruimte met eigen parkeerplaatsen

OBJECT
Bedrijfsruimte in zeer nette staat ter grootte van ca. 300 m² op de begane grond alsmede ca. 29 m² op de verdieping, gelegen aan de Breukerweg temidden de autoboulevard van Heerlen. Het betreft hier een courant bedrijfsobject bestaande uit drie units waarvan er thans twee units zijn verhuurd, een aan CARGLASS en een aan Enexis. Het object is courant van opzet en bestaat uit showroom/bedrijfsruimte met inpandige kantoor met keuken, toiletgroep en opslag. De ruimte is voorzien van twee overheadpoorten aan twee zijden en twee gasheaters.

Dit is een ideaal object voor ondernemingen die een combinatie zoeken tussen een representatief- en een functioneel bedrijfsobject.

Voorzieningen:
- Meterkast met aansluitingen gas/elektra/water en internet;
- Diverse elektrapunten/wandcontactdozen;
- Systeemplafond
- Verlichtingsarmaturen;
- Toilet;
- Keuken;
- Twee gasheaters;
- Twee elektrische overheadpoort;
- 6 eigen parkeerplaatsen.

LIGGING
De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend door de nabijheid van de verbindingsweg Beersdalweg met in het verlengde de op- en afrit naar de stadsautoweg richting A76 / A2.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Crama-Husken-de Vrank', vastgesteld op 29 oktober 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

PARKEREN
Direct voor het gehuurde bevinden zich 6 parkeerplaatsen voor eigen gebruik.

KADASTER:
Gemeente Heerlen, Sectie C, nummer 5836, groot 27 a 22 ca (gedeeltelijk)

HUURPRIJS
€ 3.000,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur per kwartaal vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, doch per direct beschikbaar.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.