Breukerweg 176 6412 ZL Heerlen

TE HUUR - TE KOOP · BREUKERWEG 176 HEERLEN

ALGEMEEN
Op de autoboulevard van Heerlen-Parkstad, ligt deze showroom (automotive) + werkplaats met riant buitenterrein.
Het complex bestaat o.a. uit een een ruime showroom, balie, verkoopkantoren, werkplaats, kantine/ kleedruimte en toiletten. Het complex wordt uitermate geschikt geacht t.b.v. automotive branche, gelet op de ligging nabij diverse dealer- en autobedrijven.

INDELING
- ca. 998 m² ( showroom en werkplaats)
- ca. 133 m² (magazijn)
- Totaal ca. 1.108 m² VVO

TERREIN
Verhard terrein ten behoeven van parkeren en stalling auto's, achter terrein omheind en met inrijpoorten.

PERCEEL
Het totale perceel is ca. 3.110m²

BOUWJAAR
Bouwjaar 1989, in 2016 geheel gerestyled / gerenoveerd.

BOUWAARD EN INSTALLATIE
De bouwaard is traditioneel, staalconstructie met gevels bestaande aluminium kozijnen met grote raampartij/ showroom, stalen dakconstructie met bitumineuze dakbedekkingen.
Het object beschikt over een compleet en verzorgd installatie- en opleveringsniveau.
Water-, gas en elektrische voorzieningen.
De kantoren zijn voorzien van verlaagde plafonds en verlichting, plavuizen vloeren, keurig sanitair, data-aansluitingen en verwarming middels hetelucht-syteem en gasgestookte CV-installatie HR ketels met radiatoren.

PARKEREN
Voldoende parkeren op eigen, volledig verhard terrein,

OVERIGE
- Alarminstallatie
- Noodverlichting
- Brandmeld voorzieningen
- Brandblusmiddelen
- Camera bewaking
- Overheadpoorten
- Hekwerken met poorten

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden.

HUURTERMIJN
5 Jaar + 5 optie jaren, doch andere termijnen zijn bespreekbaar

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 8.335,- per maand excl. BTW

VRAAGPRIJS
De Vraagprijs bedraagt € 1.494.000,- kosten koper

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs­index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEID
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW
Huurcontract: Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)
Bij verkoop 10% van de koopsom.

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTW- belaste sfeer plaatsvinden.

AANVAARDING
In onderling overleg

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Nuth: +31 (0)45 - 577.80.99

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.