In de Cramer 200 6412 PM Heerlen

OMSCHRIJVING:
TE HUUR / TE KOOP => NIEUWBOUW · DUURZAAM DISTRIBUTIECOMPLEX / LAST-MILE (CROSS DOCK) WAREHOUSE VAN TOTAAL 10.000M2 (VIER UNITS) OP GROOT PERCEEL MET LOADINGDOCKS VRACHTWAGENS EN LOADINGDOCKS BUSJES

TOTAAL VAN VIER UNITS:
TOTAAL = 10.110M2 => 7.986M² WAREHOUSE + 1.364M2 MEZZANINE+ 760M² KANTOOR + 15 LOADINGDOCKS VRACHTWAGENS + 20 LOADINGDOCKS BUSJES + 16 PARKEERPLAATSEN BUSJES + 71 PARKEERPLAATSEN PERSONENWAGENS, OP EEN TOTAAL PERCEEL VAN CA. 22.090M²

ALGEMEEN:
Het betreft hier een Last-Mile (cross dock) warehouse / distributiecomplex nabij de Belgische en Duitse grens gelegen (Top locatie => Woonboulevard te Heerlen en direct aan autoweg).

Deze Logistieke Hot-Spot bestaat uit 4 units (separaat te huur / koop of in totaliteit) bestaande uit:

INDELING VAN DE 4 UNITS:
- Perceel ca. 22.090 m² (totaal)
- Unit 1 · ca. 2.095m² warehouse + 358m2 mezzanine + 191m2 kantoor + 4 docks vrachtwagens + 5 docks busjes
- Unit 2 · ca. 2.093m² warehouse + 358m2 mezzanine + 190m2 kantoor + 4 docks vrachtwagens + 5 docks busjes
- Unit 3 · ca. 2.094m² warehouse + 358m2 mezzanine + 190m2 kantoor + 4 docks vrachtwagens + 5 docks busjes
- Unit 4 · ca. 1.704m² warehouse + 290m2 mezzanine + 195m2 kantoor + 3 docks vrachtwagens + 5 docks busjes

VRIJE HOOGTE:
10,2 meter (incidenteel lager i.v.m. installaties).

BREEAM:
Dit object wordt een uitermate duurzaam gebouw (duurzame materialen en gasloos) met een BREEAM rating van “Very Good”

BEREIKBAARHEID:
Bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Direct aan de A76 gelegen met op/ afrit richting (Duitsland) Aken - Eindhoven en directe aansluiting op de A2 richting (België) Luik.

PARKEREN:
Op eigen terrein ruimschoots aanwezig

OPSLAG TYPE:
Het object is geschikt voor het opslaan van:
- Algemene goederen
- Bulkgoederen
- Meubels
- Koel
- Eten / Drinken
- Industriële goederen
- Agrarische goederen
- Waardegoederen
- Accijnsgoederen

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte circa 10,2 meter
- Vloerbelasting circa 5.000 kg/m²
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren en elektrisch hydraulisch levellers
- Elektrische overheaddeur 4,0m x 4,5m (bxh)
- Loopdeuren
- Verlichting gemiddeld 200 Lux
- Heathers op warmtepomp
- Brandveiligheidsvoorzieningen en noodverlichting conform regelgeving
- Elke unit met voorbereidingen voor acculaad en accuwissel ruimte met elk 6 aansluitpunten
- Gevelkozijnen in aluminium
- Rc waarde dakconstructie 6,3 m²K/W.
- Rc waarde wandconstructie 4,7 m²K/W.

Kantoorruimte:
- Klimaatinstallatie met koeling en ventilatiesysteem
- Verwarmingsinstallatie
- Systeemplafond met ingebouwde verlichting
- Wandgoot met 2 compartimenten (met vrije ruimte voor telefoon + databekabeling) om de
1,8meter een dubbele wandcontactdoos
- Toiletgroep dames/ heren per verdieping
- Pantryblok net gootsteen (warm- en koudwater) en aansluitingen voor koelkast, vaatwasser
en koffieapparaat
- Aluminium gevelkozijnen

HUURTERMIJN:
5 jaar + 5 optie jaren, doch langere termijnen zijn bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ HUUR:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting.

HUURPRIJS:
De huurprijs is op aanvraag.

KOOPPRIJS:
De koopprijs per unit of voor het totaal is op aanvraag.

START BOUW:
Planning start bouw is in Q2-2025.
Planning oplevering is in Q2-2026.

AANVAARDING:
In onderling overleg.

INFORMATIE- BEZICHTIGING:
Uitsluitend via ons kantoor te Nuth: +31 (0)45 - 577.80.99

INFORMATIE:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.