Description
TE HUUR: Bedrijfsobject Trompenburgstraat 5, Heerlen
Algemene Informatie:
Het bedrijfsobject aan de Trompenburgstraat 5 te Heerlen biedt een unieke kans voor ondernemers/bedrijven die op zoek zijn naar hoogwaardige bedrijfsruimte. Het object beschikt over een ruime opslagcapaciteit, moderne kantoorvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid (ca. 25 parkeerplaatsen op eigen terrein) op een zeer gunstige locatie.
Specificaties vloervelden:
• Warehouse: ca. 2.700 m²
• Entresolvloer: ca. 1.250 m²
• Kantoren: ca. 330 m², verdeeld over twee bouwlagen
• Buitenopslag: ca. 200 m²
Het bouwjaar betreft 2014. Hierdoor is er een zeer courant opleveringsniveau van toepassing. Het object beschikt over een loading docks en twee overheaddeuren. Het geheel is optimaal geïsoleerd en voldoet aan alle hedendaags geldende standaarden. Het object is altijd goed onderhouden en de gebouwgebonden installaties zijn gekeurd en up-to-date.
Het bedrijfsobject aan de Trompenburgstraat 5 is per 1-1-2026 beschikbaar. Op de krappe markt voor bedrijfsruimte in Parkstad is de vrijwel spoedige beschikbaarheid een unicum. Daarnaast kunnen we u begeleiden richting gemeente Heerlen alwaar u nog enkele bedrijfskavels aan de Trompenburgstraat kan verwerven, zodat u uw groei voor de komende jaren verder kan kanaliseren.
Het object beschikt over een energielabel A+.
Opleveringsniveau:
Hoogwaardig afwerkingsniveau met daartoe behorende (gecertificeerde) voorzieningen. Onder andere:
- Brandmeldinstallatie
- Inbraak-alarminstallatie
- Krachtstroom
- Elektro-installatie, onder andere 3x80 A
- UTP Databekabeling door zowel het kantoor als de bedrijfsruimte
- CV HR-installatie (2014 CV HR-107ketel en regeltechniek)
- Kantoren op begane grond beschikken over vloerverwarming
- Mechanische balansventilatie in het hele kantoor
- Airco-installatie in de kantoren
- Verlichting via schakelaars
- Siergrindvloer t.p.v. kantoorruimten
- Ruim voldoende toiletten, ??totaal 2 ruimtes met elke 2 toiletten (geen minder valide toilet)
Locatie:
Gelegen in een bedrijvige omgeving met uitstekende bereikbaarheid en logistieke voordelen. De locatie is optimaal voor distributie, op- en overslag en daaraan ondergeschikte kantoorfuncties.
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het industrie-handelsterrein "De Koumen”, waar de autoboulevard Heerlen deel van uitmaakt. Dit is een van de grootste bedrijventerreinen van Parkstad Limburg, en bovendien zeer centraal gesitueerd midden in Parkstad.
Het object is direct nabij de op- en afrit (1 stoplicht verwijderd) van de stadsautosnelweg van Heerlen, Aken (A76), Maastricht/Luik (A79) en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.
Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 1 minuut te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand. Daarnaast heeft In de Cramer een eigen treinstation, waardoor onderhavige locatie binnen 5 minuten bereikbaar is.
Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Crama-Husken-de Vrank', vastgesteld op 29 oktober 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
Per 1 januari 2026.
Nadere informatie:
Plattegrondtekeningen, energielabel, diverse keuringsrapporten zijn op aanvraag beschikbaar.
Algemene Informatie:
Het bedrijfsobject aan de Trompenburgstraat 5 te Heerlen biedt een unieke kans voor ondernemers/bedrijven die op zoek zijn naar hoogwaardige bedrijfsruimte. Het object beschikt over een ruime opslagcapaciteit, moderne kantoorvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid (ca. 25 parkeerplaatsen op eigen terrein) op een zeer gunstige locatie.
Specificaties vloervelden:
• Warehouse: ca. 2.700 m²
• Entresolvloer: ca. 1.250 m²
• Kantoren: ca. 330 m², verdeeld over twee bouwlagen
• Buitenopslag: ca. 200 m²
Het bouwjaar betreft 2014. Hierdoor is er een zeer courant opleveringsniveau van toepassing. Het object beschikt over een loading docks en twee overheaddeuren. Het geheel is optimaal geïsoleerd en voldoet aan alle hedendaags geldende standaarden. Het object is altijd goed onderhouden en de gebouwgebonden installaties zijn gekeurd en up-to-date.
Het bedrijfsobject aan de Trompenburgstraat 5 is per 1-1-2026 beschikbaar. Op de krappe markt voor bedrijfsruimte in Parkstad is de vrijwel spoedige beschikbaarheid een unicum. Daarnaast kunnen we u begeleiden richting gemeente Heerlen alwaar u nog enkele bedrijfskavels aan de Trompenburgstraat kan verwerven, zodat u uw groei voor de komende jaren verder kan kanaliseren.
Het object beschikt over een energielabel A+.
Opleveringsniveau:
Hoogwaardig afwerkingsniveau met daartoe behorende (gecertificeerde) voorzieningen. Onder andere:
- Brandmeldinstallatie
- Inbraak-alarminstallatie
- Krachtstroom
- Elektro-installatie, onder andere 3x80 A
- UTP Databekabeling door zowel het kantoor als de bedrijfsruimte
- CV HR-installatie (2014 CV HR-107ketel en regeltechniek)
- Kantoren op begane grond beschikken over vloerverwarming
- Mechanische balansventilatie in het hele kantoor
- Airco-installatie in de kantoren
- Verlichting via schakelaars
- Siergrindvloer t.p.v. kantoorruimten
- Ruim voldoende toiletten, ??totaal 2 ruimtes met elke 2 toiletten (geen minder valide toilet)
Locatie:
Gelegen in een bedrijvige omgeving met uitstekende bereikbaarheid en logistieke voordelen. De locatie is optimaal voor distributie, op- en overslag en daaraan ondergeschikte kantoorfuncties.
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het industrie-handelsterrein "De Koumen”, waar de autoboulevard Heerlen deel van uitmaakt. Dit is een van de grootste bedrijventerreinen van Parkstad Limburg, en bovendien zeer centraal gesitueerd midden in Parkstad.
Het object is direct nabij de op- en afrit (1 stoplicht verwijderd) van de stadsautosnelweg van Heerlen, Aken (A76), Maastricht/Luik (A79) en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.
Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 1 minuut te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand. Daarnaast heeft In de Cramer een eigen treinstation, waardoor onderhavige locatie binnen 5 minuten bereikbaar is.
Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Crama-Husken-de Vrank', vastgesteld op 29 oktober 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
Per 1 januari 2026.
Nadere informatie:
Plattegrondtekeningen, energielabel, diverse keuringsrapporten zijn op aanvraag beschikbaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
