Industrieweg 5591 JL Heeze

Twintig bedrijfsunits in verschillende oppervlaktes gelegen op het industrieterrein van Heeze te huur!

NOG SLECHTS 3 BEDRIJFSUNITS BESCHIKBAAR VAN DIT FORMAAT!

Deze gloednieuwe bedrijfsunits van circa 415 m², 423 m² en 444 m², respectievelijk 280 m², 285 m², 306 m² op de begane grond (139 m² eerste verdieping) zijn in combinatie met brede planologische bedrijfsmogelijkheden en een verdiepingsvloer uiterst geschikt voor al uw bedrijvigheden.

Verwachte opleveringsdatum: December 2025!

Alle bedrijfsunits zijn voorzien van een verdiepingsvloer opgebouwd uit een kanaalplaatvloer, gedekt met een gevlinderde betonvloer. Tevens zijn er rondom de units voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Het object wordt casco verhuurd in de huidige staat (leeg en ontruimd), de units worden allen gerealiseerd met sanitair en een keukenblok, en zijn tevens allen voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (4 meter breed x 4,5 meter hoog). Boven de eigen overheaddeuren is het in gepaste vorm mogelijk deze van reclame te voorzien. Alle bedrijfsunits zijn tevens voorzien van een lichtstraat circa 12 m² ter bevordering van de natuurlijke daglichtinval.

Het object is zelfstandig aangesloten op voorzieningen als: water en elektra (3 x 25 ampère-stroomaansluiting), tevens zullen alle units voorzien worden van een glasvezelaansluiting.

Huurprijs en – condities: onderstaande huurprijzen zijn weergeven per maand exclusief BTW;
Unit: Type: Oppervlakte Huurprijs:
Unit 1 : Reeds verhuurd
Unit 2 Type C circa 415 m² : € 2.250,= per maand exclusief BTW
Unit 3 Type C circa 423 m² : € 2.250,= per maand exclusief BTW
Unit 4 Type C circa 444 m² : € 2.350,= per maand exclusief BTW
Unit 5 : Reeds verhuurd
Unit 6 : Reeds verhuurd
Unit 7 : Reeds verhuurd
Unit 8 : Reeds verhuurd

Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. BTW

Minimale huurperiode: 5 jaar

Aanvaarding: in overleg

Overig nog beschikbare units:
Unit: Type: Oppervlakte Huurprijs:
Unit 11 Type A circa 139 m² : € 1.125,= per maand exclusief BTW
Unit 14 Type A circa 139 m² : € 1.125,= per maand exclusief BTW
Unit 15 Type A circa 139 m² : € 1.125,= per maand exclusief BTW
Unit 17 Type B circa 277 m² : € 1.850,= per maand exclusief BTW
Unit 18 Type B circa 277 m² : € 1.900,= per maand exclusief BTW
Unit 19 Type B circa 277 m² : € 1.850,= per maand exclusief BTW
Unit 20 Type B circa 277 m² : € 1.900,= per maand exclusief BTW

Huurindexering: jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW: de huur is met BTW belast; indien huurder niet aan het ‘’90%-criterium’’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogt, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Locatie: Het object is gelegen op bedrijventerrein De Poortmannen aan de Industrieweg te Heeze. Het object is zeer goed te bereiken via zowel de A67 welke Eindhoven met Venlo verbindt, als via de A2 welke Maastricht via Eindhoven en Utrecht met Amsterdam verbindt. Heeze zelf beschikt over historische elementen en kent een breed scala aan voorzieningen.

Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Poortmannen 2015’’ van de gemeente Heeze-Leende en heeft daarin de bestemming ‘’Bedrijf’’. Binnen deze bestemming zijn de aangewezen gronden bestemd voor:
- Bedrijven uit de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, dan wel bedrijven die naar de aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven uit de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met een bouwperceelsoppervlakte van minimaal 1.000 m² en maximaal 5.000 m²;
- Groothandel;
- Buitenopslag is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak en op een afstand groter dan 5 meter van de zijdelingse en achterste perceelsgrens;
- Bij deze bestemming behorende voorzieningen, als ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen;

Waarbij tevens geldt dat:
- Bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi-bedrijven) niet zijn toegestaan;
- Geluidszoneringsplichtige inrichtingen, zoals genoemd in artikel 2.1 onder 3 Besluit omgevingsrecht, niet zijn toegestaan;
- Indien de bestaande bouwperceelsoppervlakte van een bedrijf ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan meer bedraagt dan 5.000 m², deze oppervlakte geldt als de maximale oppervlakte;

Bron: Omgevingsloket