Westerweg 198 c 1852 AP Heiloo

Wegens bedrijfsverplaatsing komt deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein beschikbaar.
Unieke kans om een bedrijfsruimte met kantoor te huren midden in Heiloo!

De bedrijfsruimte meet ca. 492 m² VVO en de kantoorruimte ca. 178 m² VVO. Naast en achter het object is een ruim buitenterrein gelegen van ca. 350 m².

Het object kent een centrale ligging in Heiloo, tussen de woonhuizen en nabij de winkels van het Stationsplein en nabij het NS Station Heiloo.

Huurprijs
€ 4.750,- per maand, excl. BTW.

Het is ook mogelijk om alleen de bedrijfshal met kantoor te huren, zonder het buitenterrein van ca. 350 m².
De huurprijs bedraagt dan € 3.950,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
Bedrijfshal:
- Gas, water en elektra aansluitingen;
- Overheaddeur;
- Lichtstraat;
- Betonvloer;
- Toiletgroep;
- Entresolvloer.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond v.v. verlichting;
- Laminaatvloer;
- Keuken v.v. diverse apparatuur.
- Led- verlichting.
- Verwarming.
- Airco-units.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op het eigen voorgelegen terrein. Er zijn openbare en onbetaalde parkeerplaatsen aan de straatzijde aanwezig net buiten het bedrijvencomplex.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar via de N203. De afslag naar de A9 is op ca. 9 autominuten gelegen van de objecten. Op vijf minuten loopafstand bevindt zich het NS station Heiloo.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heiloo.
Sectie: A.
Nummer: 7602.

Bouwjaar
1974, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A+ beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Heiloo valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Heilo Noord West”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Het object is per 1 januari 2025 beschikbaar.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.