Westerweg 259 1852 AG Heiloo

Object / ligging
Aan de Westerweg 259 te Heiloo bevindt zich een unieke kans: een opslagruimte van in totaal circa 340 m² BVO aan multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de gerenommeerde woonwinkel Bolten. Deze onderneming is al jarenlang een begrip in Heiloo. Bolten huurt het winkelgedeelte (circa 340m2) aan de voorzijde van het object en de achterzijde bieden wij te huur aan.

De multifunctionele ruimte is toegankelijk via de achterzijde via een deur als ook via een garagedeur, en heeft aantrekkelijke lengte (ca 29 meter) en breedte (ca 11,5 meter). Het is mogelijk om deze ruimte voor opslag te gebruiken of detailhandel, maar denk ook aan praktijkruimte of een sportschool.

Het object is gelegen nabij het NS Station Heiloo en het winkelgebied bij NS-Station Heiloo, direct tegenover de Bibliotheek, en naast Rozing Wonen & Dromen.
Er is voldoende parkeergelegenheid en parkeren kan onder andere op de blauwe zone (maximaal 2 uur) voor de deur.

Bestemming
Conform bestemmingsplan Zuid-West, is de bestemming: Gemengd
met als Functieaanduiding: Detailhandel.
Voornoemde conform Omgevingsloket.nl
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo.

Oppervlakte
Winkelruimte met opslag (aan de achterzijde)
Begane grond: ca. 340 m2 BVO

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract
R.O.Z.-model winkelruimte, met enkele aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vraagprijs
€ 2.750, - per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten VvE
De servicekosten VvE zijn € 100,- per maand.

Nutsvoorzieningen
Men dient zelf contractant te worden van Gas, Water en Elektra.

Opleveringsniveau
Het object in zal in huidige staat schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
Een meterkast met de bestaande nutsaansluitingen.
Verwarmingsinstallatie;
Verlichting;
Pantry en toilet;
Verhuur op basis van casco verhuur.

Huurcontract
R.O.Z.-model, met enkele aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder..

Gevelreclame
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke en redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente.
Men dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

Energielabel
Label A

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurprijswijziging
Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 =100). Gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Huurtermijn
Verhuurder heeft de voorkeur voor een driejarig huurcontract, maar een meerjarig huurcontract is bespreekbaar.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling, door middel van automatische incasso door verhuurder.

Voorbehoud
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaresse.