Reedijk 8-F27 3274 KE Heinenoord

€ 310,000 v.o.n.

Description

Op een fantastische gelegen locatie op bedrijventerrein Reedijk in Heinenoord wordt een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld. Het complex wordt gesitueerd op zichtlocatie vanaf de doorgaande weg, direct naast de Rabobank en tegenover bushalte Heinenoord. Op dit moment is unit 27 beschikbaar voor verkoop.

De aangeboden unit wordt turn-key opgeleverd met een hoge functionele bedrijfsruimte op de begane grond en een volledig afgewerkte kantoorruimte op de verdieping

Locatie:
Bedrijventerrein Reedijk heeft zich de afgelopen jaren bewezen als een uitstekende vestigingslocatie voor het MKB.

De locatie ligt op steenworpafstand van de op- en afritten van de snelweg A29 (Rotterdam-Bergen op Zoom-Antwerpen). Busstation Heinenoord en P+R Heinenoord direct tegenover het complex gelegen.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 65 m²;
- kantoorruimte 1e verdieping : ca. 65 m²;
- totaal : ca. 130 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide en geïsoleerde betonvloer (Rc-3,7);
- opbouw staalconstructie;
- gasbeton unitscheidende wanden;
- gevels begane grond metselwerk met daarboven sandwichpanelen, geïsoleerde gevelbeplating (Rc-4,7) en deels hout sierelementen;
- hardhouten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR++ beglazing;
- geïsoleerd staaldak (Rc-6,3) voorzien van PVC dakbedekking en twee dak doorvoeren;
- meterkast t.b.v. elektra (3x25A), water en glasvezel;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- led-verlichting;
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,25 meter;
- uitstortgootsteen;
- betegelde toiletruimte met inbouwreservoir toilet en fonteintje;
- frame boven de overheaddeur ten behoeve van reclamevoering;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- diverse wandcontactdozen.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- houten trapopgang;
- metal stud binnenwanden rondom het trappenhuis met loopdeur;
- systeemplafond met led-verlichting;
- metal stud voorzetwanden met gesausd glasvlies;
- airco-unit (6 kW) ten behoeve van koelen en verwarmen;
- pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler;
- diverse wandcontactdozen.

Buitenterrein:
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.

Koopprijs per unit:
€ 310.000,- v.o.n. exclusief BTW.

De notariskosten zijn voor rekening van koper.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2 alsmede functieaanduiding kantoor.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is
aangesteld.

Appartementsrechten:
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit met bijbehorende parkeerplaatsen. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).

Verwachte start bouw:
Reeds gestart

Verwachte oplevering:
Ca. Q2 2025.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 310,000 vrij op naam
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available on 3/31/2025

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
New property
Year of construction
Currently under construction

Surface areas

Area
130 m²
Industrial unit area
65 m²
Office area
65 m²
Clearance
4.7 m
Maximum load
1,000 kg/m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Overhead doors, concrete floor, toilet, pantry, air conditioning, built-in fittings and windows can be opened

Energy

Energy label
Not required

Surroundings

Location
Business park

Parking

Parking spaces
2 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Reedijk 8-F27

€ 310,000 v.o.n.