Pascalweg 26 3225 LE Hellevoetsluis

TE HUUR: op een centrale locatie op bedrijventerrein Kickersbloem II in Hellevoetsluis bieden wij deze moderne en praktisch ingedeelde bedrijfsunit van circa 120 m² aan. De ruimte is verdeeld over twee verdiepingen: een functionele bedrijfsruimte op de begane grond en een representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping.

Locatie:
Het bedrijventerrein ligt in Hellevoetsluis nabij de rijksweg A15. Dit is de belangrijkste uitvalsweg richting de randstad en overige rijkswegen. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik. Eind 2024 is de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Hellevoetsluis.

Parkeren:
Gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 120 m², verdeeld als volgt:
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 60 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 60 m²
- Lengte: ca. 8,75 m
- Breedte: ca. 6,75 m
- Verdiepingshoogte: ca. 2,70 m

Openbaar vervoer:
Goede verbinding met het OV. Bushalte op ca. 6 minuten lopen, met directe verbinding naar Hellevoetsluis en Spijkenisse (metrostation).

Wijze van oplevering:
Het geheel wordt opgeleverd in de huidige staat.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Diverse wandcontactdozen;
- Hoogrendement cv-ketel (recent vernieuwd)
- Radiatoren;
- Volledig betegeld toilet voorzien van fonteintje.

Voorzieningen kantoorruimte:
- Internetaansluiting;
- Pantry met spoelbak;
- Systeemplafond v.v. Ledverlichting;
- Mechanische ventilatie;
- PVC vloer.

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand, exclusief btw en servicekosten

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie volledige huurtermijnen (inclusief btw en servicekosten).

Betalingswijze:
De huurpenningen, inclusief btw en servicekosten, dienen maandelijks vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 jaar, afwijkende termijnen bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Kickersbloem 2” van de gemeente Hellevoetsluis is van toepassing. Het object valt onder de bestemming ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (reeks werknemers Laag, 2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  
  
Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan de Pascalweg 26 te Hellevoetsluis. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject. 
 
Nadere informatie: 
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV 
Voorweg 2
3233 SK OOSTVOORNE
0181-484000