Voltaweg 18-01 3225 MA Hellevoetsluis

Op het industrieterrein ‘Kickersbloem 3’ aan de rand van Hellevoetsluis staat deze nieuwbouw bedrijfs- / kantoorruimte (bouwjaar 2022) met een drietal vaste parkeerplaatsen. Totaal ca. 110 m2 verdeeld over de begane grond en de verdieping, per direct beschikbaar. Het pand heeft een praktische hoekligging op een goede zichtlocatie.
Gelegen op enkele autominuten van centraal Hellevoetsluis en de A15 richting Europoort/Rotterdam, de A29 richting Bergen op Zoom alsmede de N57 richting Middelburg en Vlissingen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Beschikbare meters:
57m2 bedrijfsruimte op de parterre evenals 53m2 kantoorruimte op de verdieping. Bovengenoemde meters zijn indicatief en niet gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat. Vrije hoogte van de bedrijfsruimte is 5,5 meter.

Indeling:
Entree met meterkast en toilet, vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Opleveringsniveau:

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- Airco-unit op de eerste verdieping t.b.v. koelen en verwarmen
- De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en raamverduistering
- Vloerverwarmingsslangen in de begane grond vloer
- Verlichting in bedrijfsruimte en toilet (betegeld)
- Buitenlamp met schemerschakelaar
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 3 m)
- Water- en elektraleidingen alsmede glasvezel leidingen inclusief voldoende invoerbuizen

Parkeren:
Een drietal vaste parkeerplaatsen tegenover het pand gelegen.

Bouwaard:
- Bouwjaar 2022
- Betonfundering met betonvloer, maximale belasting 1.000 kg / m2
- Verdiepingsvloer 350 kg/m2
- Vurenhouten trap naar de eerste verdieping
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing

Servicekosten
Naast de maandelijkse huurprijs zal verhuurder een bijdrage vragen aan servicekosten, ca. 55,00 per maand.

Huurperiode en aanvaarding:
In overleg

Huurverhoging :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Borgstelling
Waarborgsom ter grootte van drietal maandhuren.
Heeft u interesse om op deze interessante plek uw bedrijf of kantoor te vestigen, aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging, wij zijn u graag van dienst!