Churchill-laan 202 5705 BK Helmond

Dit state-of-the-art warehouse is gelegen in het industriegebied ''Hoogeind'' aan de westkant van Helmond. Het pand zal beschikken over een BREEAM Excellent certificaat en ligt in de nabijheid van verschillende multimodale verbindingen die zijn verbonden met meerdere mainports; zee, spoor en lucht. Het warehouse heeft een totale oppervlakte van ruim 23.000 m², deelverhuur mogelijk vanaf circa 11.500 m².

Locatie
De ontwikkeling is uitstekend bereikbaar met een goede verbinding naar diverse uitvalswegen zoals de A67 (Eindhoven-Venlo), de A270 (Eindhoven-Helmond) en de N279 (Veghel-Den Bosch). In de directe omgeving bevindt zich tevens een bushalte met de verbinding naar Helmond - Centrum en het NS Station. Diverse andere bedrijven hebben al voor Helmond gekozen voor hun logistiek; d.w.z. Nunner Logistics, Schneider Electric, Kuehne Nagel, Modexpress en Can-Pack.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 23.985 m², verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte: 19.977 m² B.V.O.
Kantoorruimte: 1.785 m² B.V.O.
Mezzanine: 2.222 m² B.V.O.

Voorzieningen
Warehouse
- Sprinklerinstallatie: ja
- Loading docks: 20
- Overheaddeuren: 2
- Vrije overspanning: 12
- Vrije hoogte: 12,2 m
- Vloerbelasting: 5.000 kg/m²
- Laadpunten voor auto's: 12
- Parkeerplaatsen: 120

Kantoorruimte
- Luchtbehandelings- en airconditioningsysteem
- LED verlichting

Buitenterrein
- Geheel omheind
- Elektrisch bedienbare toegangspoorten (vrachtwagens en auto's)
- Twee overdekte fietsenstallingen met oplaadpunten

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.