Dorpsstraat 63-67 5708 GD Helmond

PER DIRECT BESCHIKBAAR VOOR BEPAALDE TIJD, TOT EIND DECEMBER 2025.

Bereikbaarheid:
Het terrein is goed bereikbaar en direct gelegen aan de doorgaande weg (Dorpsstraat). Ter plaatse is ruim voldoende parkeer/ manoeuvreerruimte.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte 1: circa 328m²
Buitenterrein: circa 1.900 m² - Per direct beschikbaar in units vanaf circa 500m².

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 975,= per maand excl. BTW.
Buitenterrein: € 15,= per m² per jaar excl. BTW.

Voorzieningen buitenterrein:
• Geheel omheind;
• Bereikbaar via achterzijde (Wevestraat);
• Handbediende toegangspoort;
• Geheel verhard (betonklinkers);
• Eventueel in combinatie te huur met de aangrenzende bedrijfsruimte.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
In overleg.

Vergoeding levering & diensten:
Nader overeen te komen vergoeding voor wat betreft de levering van elektriciteit en water.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus btw.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.