Generaal O'Connorstraat 1 F 5705 BD Helmond

OP ZEER GOEDE LOCATIE ACHTER DE MEUBELBOULEVARD KOMT DEZE RECENT OPGELEVERDE BEDRIJFSRUIMTEN BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte: circa 100m².

Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van de door de opdrachtgever verstrekte plattegronden en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hoogeind ten zuidoosten van Helmond. Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een gemengd bedrijventerrein met een totale omvang van ca. 400 hectare is het een van de grootste terreinen in de omgeving. Het object zelf ligt precies tussen de Engelseweg en Rooseindsestraat in en parallel aan de Lagedijk.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen goed bereikbaar. De N270 (Deurne – Eindhoven) bevindt zich op steenworp afstand en de Rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) is binnen tien autominuten bereikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ''Hoogeind''
Het object heeft hierin de bestemming: ''Bedrijventerrein''

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Milieucategorie 2-3 bedrijven.

Huurder dient zelf e.e.a. te verifiëren.

Voorzieningen:
Handbediende overheaddeur;
Gecoate betonvloer;
Toilet;
Pantry;
2 parkeerplaatsen;
Krachtstroom 3x 25 ampère.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
€ 875,= per maand excl. BTW

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
Drie jaar met telkenmale een verleningsperiode van twee jaar.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand en overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.