Hurksestraat 26 5701 GZ Helmond

TE HUUR
REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT MET RUIM BUITENTERREIN OP KORTE AFSTAND VAN HELMOND CENTRUM!

OPPERVLAKTEN:
Kantoorruimte: circa 48m²
Bedrijfsruimte: circa 175m²
Buitenterrein: circa 200m²

BEREIKBAARHEID:
Het object is via diverse uitvalswegen prima bereikbaar. Provinciale wegen N279 (’s-Hertogenbosch -Roermond) en N270 (Eindhoven - Venray) zijn beide binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt het NS Station Helmond Centraal zich op 1 km afstand.

Indeling:
- Hal/entree;
- Kantoorruimte;
- Keuken;
- Toiletruimten;
- Bedrijfsruimte.

Voorzieningen:
- Afsluiting terrein middels elektrische overheaddeur (op afstand bedienbaar);
- Drie elektrische overheaddeuren;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Twee toiletruimten voorzien van wastafel en volledig betegeld;
- Doucheruimte volledig betegeld;
- Wasmachine aansluiting met daarnaast een wastafel en extra wateraansluiting;
- Pantry;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Airco unit t.p.v. kantoorruimte;
- Lichtkoepels t.p.v. bedrijfsruimte;

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Helmond
Sectie: E
Nummers: 89 en 1324 (gedeeltelijk).

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg, doch per direct mogelijk.

Huurprijs:
€ 1.375,= per maand excl. BTW

Huurtermijn:
Uitgangspunt twee jaar + twee verlengingsjaren.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.