Compagnonsfeart 39 8409 CS Hemrik

Op deze fraaie locatie aan de Opsterlandse Compagnonsfeart en te midden van de landerijen staat deze bedrijfsruimte op 2 percelen van totaal 3.930 m² eigen grond.

De Compagnonsvaart maakt onderdeel uit van de Turfroute, een toeristische vaarroute die dwars door Zuidoost Friesland gaat.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 1.100 m². De bedrijfsruimte heeft een (grotendeels) betonnen begane grondvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout. In de bedrijfsruimte zijn een inpandig kantoor c.q. kantine gerealiseerd. Het dak bestaat uit asbesthoudende platen.

Het geheel is eenvoudig op te splitsen. Aan beide zijden van het pand is een elektrameter aanwezig (nummer 39 en 39A).

De op het terrein aanwezige zendmast is van Vodafone en een langdurige huurovereenkomst is mogelijk (10 of 15 jaar). Totale huuropbrengst € 7.750,- per jaar. Mocht koper hiervoor geen belangstelling hebben, dan kan de mast op verzoek verwijderd worden.

Bestemming:
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven die zijn genoemd in categorie 1 en 2;
- het wonen ten behoeve van de bedrijfsfunctie;

Bedrijfswoning:
Om een deel van het pand te kunnen gebruiken als bedrijfswoning zal er een omgevingsvergunning moeten worden verkregen. Ook een vrijstaande woning past in het bestemmingsplan (al dan niet gepaard gaande met gedeeltelijke sloop van het bedrijfspand).

Er is ook nog een optie om de bedrijfsbestemming te laten vervallen, de opstallen te slopen en het gehele perceel te benutten als woonbestemming. Met als resultaat een woning op een toplocatie!

Vraagprijs: € 425.000,- kosten koper

Inruil pand is bespreekbaar.
(Gedeeltelijke) financiering behoord tot de mogelijkheden.
Geheel of gedeeltelijk huren is een mogelijkheid.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Sipke de Wal (06-25317029).