Nijverheidsweg 48 3341 LJ Hendrik-Ido-Ambacht

Algemeen
Het betreft hier een ideale werkruimte met opslagfaciliteit voorzien van een laad- en losruimte met overheaddeuren en die tevens voorziet in een zeer royaal buitenterrein. Aan de voorzijde is een kleine kantoorfaciliteit aanwezig alsmede parkeerplaatsen voor personenvervoer.

Het buitenterrein is verhard, volledig omheind en beschikt over een tweetal entrees. Dit complex kan tevens met het hiertegenover gelegen logistiek complex worden aangeboden waardoor een totale opslagcapaciteit ontstaat van ruim 22.000 m².

Locatie gegevens
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Antoniapolder in Hendrik-Ido-Ambacht. De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Indeling
Nijverheidsweg 48
Bedrijfsruimte : circa 757 m² vvo
Kantoorruimte: circa 403 m² vvo
Buitenterrein : circa 3.300 m² vvo

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,8 meter;
- verhoogd perron ten behoeve van laden en lossen
- overheaddeuren;
- branddetectie- en ontruimingsinstallatie;
- lichtstraten;

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 70,00 per m² per jaar;
Kantoorruimte : € 80,00 per m² per jaar;
Buitenterrein : € 30,00 per m² per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met b.t.w. en servicekosten.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd.

Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag voor services en diensten is nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar.

Huurprijsindexatie
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurprijsbetaling
Huur, servicekosten en btw worden per maand vooruit betaald.

Zekerheidstelling
Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en b.t.w.

Aanvaarding
Per direct.

Huurovereenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor b.t.w.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de b.t.w. niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor b.t.w.-belaste huur.