Zelhemseweg 20 7255 PT Hengelo (GE)

Nieuw te bouwen bedrijfsruimte met kantoor _ Zelhemseweg 20D, Hengelo (Gld)

Op het bedrijventerrein in Hengelo (Gld) wordt deze moderne en duurzame bedrijfsruimte gerealiseerd. Met een royale bedrijfsruimte van 2 x 950 m² en 2 x 133 m² aan kantoorruimte biedt dit pand een perfecte bedrijfslocatie. Dankzij de vier overheaddeuren en een vrije hoogte van 9 meter is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Deelverhuur is mogelijk.

De ligging aan de Zelhemseweg 20D zorgt voor een uitstekende ontsluiting via N-wegen, terwijl een nabijgelegen bushalte bijdraagt aan een goede bereikbaarheid voor medewerkers en klanten. Dit is een unieke kans om jouw bedrijf te vestigen in een duurzaam nieuwbouwpand dat voldoet aan de moderne eisen van ondernemers.

Kenmerken van het pand
- Nieuw te bouwen bedrijfsruimte, modern en energiezuinig
- 1900 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 9 meter
- 266 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen
- Vier overheaddeuren (2 aan de voorzijde, 1 links, 1 rechts) voor optimale logistiek
- Duurzaam ontwerp met zonnepanelen voor een lagere energierekening
- Parkeren op eigen terrein
- Voorbereiding kraanbaan aanwezig
- Bestemmingsplan: bedrijfscategorie tot en met 3.1
- Stroomcapaciteit aanwezig

Indeling en faciliteiten
Bedrijfshal
De bedrijfshal is ontworpen met maximale efficiëntie in gedachten. Dankzij de vrije hoogte van 9 meter biedt de hal talloze mogelijkheden voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten. De vier overheaddeuren zorgen voor een snelle en efficiënte goederenstroom, terwijl de manoeuvreerruimte voor het pand zorgt voor eenvoudige toegang voor vrachtverkeer.

Kantoorruimte
De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een prettige werkomgeving voor medewerkers:

Alternatief
A.Bedrijfsruimte ca. 950 m² met ca. 133 m² kantoorruimte
B.Bedrijfsruimte ca. 950 m² met ca. 133 m² kantoorruimte

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op het bedrijventerrein in Hengelo (Gld), profiteert dit pand van een strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid:

Directe aansluiting op omliggende N-wegen, wat zorgt voor snelle verbindingen met omliggende steden zoals Doetinchem en Zutphen en snelwegen
Bushalte op korte afstand, ideaal voor medewerkers en bezoekers die met het openbaar vervoer reizen
Dynamische bedrijfsomgeving, met diverse ondernemingen in de buurt
Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook als waardevolle investering op een gunstige locatie.

Bestemming van de onroerende zaak
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan "Stedelijk gebied; Veegplan 2017-2", vastgesteld per 26-10-2017. De vigerende bestemming is "Bedrijventerrein".

Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 3.1
Maximum bebouwingspercentage: 60%
Maximum bouwhoogte: 9 meter.
Maximum goothoogte: 9 meter.

Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar danwel de betrokken gemeente.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.