Europalaan 7559 SC Hengelo (OV)

Uniek nieuw gebouw op zichtlocatie !!

Objectomschrijving:
Het betreft zeer representatieve nieuwe bedrijfsgebouwen met bedrijfsruimte, kantoren en/of showroom op zichtlocatie op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo. Er zijn gebouwen beschikbaar vanaf ca. 235 m² tot max. ca. 2.092 m².

Aan de voorzijde van de kantoren bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het gebouw heeft een fraaie hedendaagse uitstraling en is voorzien van veel glas- en metselwerk en hebben een hoog afwerkingsniveau. De gevels zijn afgewerkt met rode baksteen (Hilversums formaat) en hoge raampartijen, waardoor de ruimten een open en zeer prettig werkklimaat hebben. Deze ruimten zijn ook geschikt als showroom of presentatieruimte. Een ander fraai kenmerk is de grote overstek van het dak. De begane grond is voorzien van eigen entree met deur en elektrisch bedienbare overheaddeur. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 6 meter. De overheaddeur heeft een hoogte van ca. 4,2 meter en ca. 4 meter breed.

Oppervlakte:
Nummer 1: bedrijfsruimte ca. 225 m², kantoor begane grond ca. 91 m² en kantoor verdieping ca. 92 m² (totaal ca. 408 m²).
Nummer 2: bedrijfsruimte ca. 143 m², kantoor begane grond ca. 46 m² en kantoor verdieping ca. 46 m² (totaal ca. 235 m²).
Nummer 3: bedrijfsruimte ca. 209 m², kantoor begane grond ca. 78 m² en kantoor verdieping ca. 79 m² (totaal ca. 366 m²).
Nummer 4: bedrijfsruimte ca. 168 m², kantoor begane grond ca. 83 m² en kantoor verdieping ca. 85 m² (totaal ca. 336 m²).
Nummer 5: bedrijfsruimte ca. 188 m², kantoor begane grond ca. 92 m² en kantoor verdieping ca. 93 m² (totaal ca. 373 m²).
Nummer 6: bedrijfsruimte ca. 213 m², kantoor begane grond ca. 80 m² en kantoor verdieping ca. 81 m² (totaal ca. 374 m²).

Variatie in metrage en/of indeling van de bedrijfsgebouwen is bespreekbaar en wij maken graag een afspraak met u !!

Locatie:
Europalaan – Bosmaatweg ong., 7559 SC HENGELO

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: Q
Nummer: 1731 en 1732 (gedeeltelijk)
(nr. 1 ca. 550 m², nr. 2 ca. 262 m², nr. 3 ca. 470 m², nr. 4 ca. 613 m², nr. 5 ca. 485 m² en nr. 6 ca. 610 m².

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven en kantoor (bedrijf tot en met categorie 3.1). Hieronder vallen tevens groothandelsbedrijven en webshops.

Bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijventerrein Westermaat en uitstekend gelegen ten opzichte van de A1 en het centrum van Hengelo en Borne.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen verharde parkeerplaatsen.

Afwerking:
- De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer (ca. 1.500 kg/m²), gasbeton elementen en metalen gevelbeplating.
- De kantoorruimte is voorzien van een kanaalplaatvloer (incl. cementdekvloer), kalkzandsteen vellingblokken (behangklaar) en bakstenen gevelmetselwerk.
- De trappen worden uitgevoerd als dichte vurenhouten trap.
- De buitenbeglazing wordt als blanke dubbele beglazing (type Hr++) toegepast.
- De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en buitenverlichting boven de overheaddeur.
- De buitenkozijnen worden uitgevoerd in aluminium.
- De bedrijfsgebouwen worden voorzien van gas (G6 invoer), elektra (3 x 35 Ampère) en wateraansluiting (4 m³).
- De bedrijfsruimte is voorzien van basis verlichting en een gasheater.
- De kantoorruimte is voorzien van een CV ketel en vloerverwarming.
- De bedrijfsruimte is voorzien brandslanghaspels en droge blussers.
- Het buitenterrein is voorzien van betonklinkers en lage haagjes.

Voor meer informatie kunt u plattegronden en technische informatie opvragen bij de makelaar.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Collegiaal JB Vastgoedadvies