Reimersdennenweg 13 A 7559 PL Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Opslagruimten met eventueel kantoor gelegen nabij de Beneluxlaan te Hengelo (noordzijde) met een oppervlakte vanaf 26 m² tot ca. 72 m².

De opslagruimten liggen zeer centraal in Twente en nabij (ca. 5 minuten) een afslag van de snelweg A1 en A35 (IKEA). De nieuw unit is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte ca. 4,5 meter), verlichting, loopdeur, parkeerplaats, gezamenlijk toilet en gebruik heftruck. De manoeuvreerruimte bedraagt ca. 12 meter en vrije hoogte bedraagt ca. 4,5 meter. Er zijn tevens twee kleinere opslagruimten beschikbaar. Er is tevens een kantoorruimte beschikbaar gelegen op de verdieping met een oppervlakte van ca. 30 m². De kantoorruimte is voorzien van een apart toilet, internet, unit voor koelen en verwarmen, ramen en pantry met koelkast.

Vloeroppervlak:
Nieuw unit: ca. 72 m² (ca. 6 meter breed, ca. 12 meter lengte en hoogte van ca. 4.5 meter)
I-02: ca. 45 m² (ca. 4,8 meter breed, ca. 9 meter en 7 meter lengte en hoogte van ca. 2,8 meter)
P-10: ca. 26 m² (ca. 4 meter breed, ca. 6,5 meter lengte en hoogte van ca. 3 meter)

Locatie:
Reimersdennenweg 13a, 7559 PL HENGELO (Beneluxlaan)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 2).

Bereikbaarheid:
Gelegen nabij de Beneluxlaan aan de noordzijde van Hengelo.

Parkeren:
De ruimte is voorzien van voldoende parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Verlichting;
- Gezamenlijk toilet;
- Gebruik heftruck.

Huurprijs:
Nieuwe unit: € 595,– excl. BTW per maand (opslagruimte)
I-02: € 400,– excl. BTW per maand (opslagruimte)
P-10: € 225,– excl. BTW per maand (opslagruimte)

Servicekosten:
Nieuwe unit: € 45,– excl. BTW per maand (opslagruimte)
I-02: € 25,– excl. BTW per maand (opslagruimte)
P-10: € 10,– excl. BTW per maand (opslagruimte)

Overzicht servicekosten:
Opslagruimte: Vastrechtkosten en verbruikskosten elektra, schoonmaak gezamenlijk toilet, onderhoud en gebruik heftruck, terrein onderhoud, keuring roldeur, keuring brandblusser.
Kantoorruimte: Vastrechtkosten en verbruikskosten elektra, schoonmaak gezamenlijk toilet, onderhoud en gebruik heftruck en terrein onderhoud.

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW