Weijinksweg 20-B 7558 PL Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Bedrijfsruimte met kantoor centraal gelegen in Twente en nabij de snelweg A1 (afslag Hengelo-Noord). Het bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 164 m².

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 144 m² (waarvan ca. 62 m² opslagruimte op de verdieping). De begane grond is ca. 9 meter breed en heeft een lengte van ca. 9,4 meter. De vrije hoogte bedraagt ca. 3,5 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van 2 hand bedienbare overheaddeuren (4x4 m.), verlichting, wasbak en krachtstroom. De manoeuvreerruimte voor de overheaddeur bedraagt ca. 6 meter. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 20 m². De kantoorruimte is voorzien van verlichting, verwarming, keuken met apparatuur en toilet.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 82 m²
Bedrijfsruimte verdieping: ca. 62 m²
Subtotaal: ca. 144 m²

Kantoorruimte verdieping: ca. 20 m²

Totaal: 164 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Adres:
Weijinksweg 20 b, 7558 PL HENGELO (nabij Frans op den Bult/ Alien Trick)

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor “Bedrijventerrein” en milieu categorie 3.1.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A1 en op enkele minuten vanaf de afslag Hengelo-Noord.

Huurprijs:
€ 975,– excl. BTW per maand

Bijzonderheden:
- De rechter voorzijde van het perceel t.p.v. de haag & afrastering is bestemd als plek voor reclame uitingen en brievenbussen.
- Voorziening/ levering van gas, water, elektra en internet komt van de bedrijfsruimte aan de voorzijde (Weijinksweg 18 te Hengelo) In onderling overleg zal huurder een maandelijks voorschot bedrag betalen aan verhuurder voor de levering van gas, water en elektra. Jaarlijks zal er d.m.v. tussenmeters een afrekening plaatsvinden op basis van het daadwerkelijke verbruik van de energie.

Bovenstaande betreft een samenvatting.

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een huurvoorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.