Beitelstraat 7556 NB Hengelo (OV)

Op bedrijventerrein Timmersveld zal een hoogwaardig bedrijfscomplex worden ontwikkeld welke in dit stadium nog compleet kan worden afgestemd op uw persoonlijke wensen en ideeën.

De totale perceelgrootte bedraagt circa 1,3 hectare en de locatie is bestemd voor bedrijven met een milieucategorie tot en met 3.2. Verhuur is bespreekbaar vanaf 2.000 m².

In dit stadium bestaat nog de volledige flexibiliteit qua uitvoering en opleveringsniveau, zodat het mogelijk is voor één of meerdere huurders om een volledig op maat gebouw opgeleverd te krijgen.

Voorbeelden van deze ontwikkeling zijn middels verschillende vlekkenplannen en artist impressions zijn aan deze aanmelding toegevoegd.

LOCATIE
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie vanaf de Rijksweg A1 op bedrijventerrein Timmersveld, welke een goede bereikbaarheid en ontsluiting kent door haar ligging nabij de op- en afrit van de A1. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen aan de Deurningerstraat, op circa 5 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 9.100 m², waarvan circa 400 m² kantooroppervlakte. Deelverhuur is mogelijk vanaf 2.000 m².

Bedrijfsruimte: circa 7.500 m²
Kantoorruimte: circa 400 m²
Mezzanine: circa 1.200 m²

Kavelgrootte: circa 12.885 m²

PARKEREN:
Circa 110 parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte deels 12 en deels 15 meter
• de maximale vloerbelasting van de begane grondvloer bedraagt circa 3.000 kg per m²
• de maximale vloerbelasting van de verdiepingsvloer bedraagt circa 500 kg per m²
• overheaddeuren op maaiveld
• loadingdocks incl. elektrisch bedienbare en hydraulische dock levellers
• nutsvoorzieningen tot in de meterkast
• gladde betonvloer
• verlichting middels LED-armaturen

Kantoorruimte:
• LED-armaturen
• pantry
• sanitaire voorzieningen
• airco
• systeemplafonds

Buitenterrein:
• verhard middels betonklinkers
• groenvoorziening
• terreinverlichting

Bovenstaand opleveringsniveau is een voorbeeld van hoe het pand opgeleverd kan worden.

Het object zal worden opgeleverd geheel naar wens van huurder(s).

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Het bestemmingsplan kent voor deze locatie een maximale milieucategorie tot en met 3.2, een maximaal bebouwingspercentage van deels 60% en deels 70% en de maximale bouwhoogte bedraagt maximaal 9 meter.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie P:
Nummers: 1119, 2313, 2563, 4629 en 4628

In overleg is het object (kadastraal bekend sectie P, nummer 2312, groot 313 m²) tevens beschikbaar voor verhuur.

AANVAARDING:
In overleg.