Industrieplein 3 7553 LL Hengelo (OV)

TE HUUR - BEDRIJFSRUIMTEN VA. CA. 375 M²

Voor de verhuur bieden wij u aan diverse industriële bedrijfshallen in het voormalige Bedrijfscomplex Stork, gelegen aan Industrieplein 3 te Hengelo. Het object heeft een uitstekende ligging aan de kop van Hart van Zuid, tegenover het centraal station en vlakbij het centrumgebied.

Het object bestaat uit 5 deelgebouwen, elk met haar eigen unieke kenmerken. Ieder deelgebouw is afzonderlijk te huren.

Voor de komende tijd wordt er gezocht naar tijdelijke invulling van de leegstaande bedrijfshallen en kantoorruimten. In de nabije toekomst zal het gehele terrein worden herontwikkeld waarbij een mix aan functies zal ontstaan.

Bestemmingsplan:
“Hart van Zuid 2021” met als enkelbestemming “Bedrijf”. Zie bijlage voor verdere toelichtingen.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie D
Nummer 15459
Groot 40.152 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.455 m²* en is als volgt onderverdeeld:

Gebouw 21B: ca. 750 m²
Gebouw 21C: ca. 1.100 m²
Gebouw 21D: ca. 750 m²
Gebouw 21E: ca. 480 m²
Gebouw 21F: ca. 375 m²

*Deelverhuur mogelijk

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het opleveringsniveau en de voorzieningen per deelgebouw kunt u vinden in de brochure.

Huurprijs:
€ 45,-- per m²/jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
Flexibele termijnen tot 5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende termijnen in overleg.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met eigen vervoer door haar ligging aan grote verbindingswegen, waaronder Laan Hart van Zuid, Enschedesestraat en Diamantstraat. Vanaf het object is de Rijkssnelweg A35 en A1 zeer goed te bereiken die leiden naar Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Enschede, Borne en Delden zijn direct en goed bereikbaar. Tevens bevindt zich op zeer korte loopafstand van het complex het NS trein- en busstation van Hengelo.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan Laan Hart van Zuid, waar volop herontwikkeld wordt. Hart van Zuid biedt volop ruimte aan eigentijds, bewust en een tikkeltje eigenzinnig wonen, werken, leren én ontmoeten.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo nabij het trein-/busstation en poppodium Metropool. In de directe omgeving zijn tevens Basic-Fit, ROC van Twente en Winkelcentrum Hart van Zuid gesitueerd.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de naastgelegen Q-park P+R parkeergarage en op de parkeerplaats van het station

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.