Ketelmakerij 33-K 7553 ZP Hengelo (OV)

ALGEMEEN
Twee hoogwaardige gekoppelde opslagboxen beschikbaar voor de verkoop. De opslagboxen hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 48 m².

Het betreft een tweetal gekoppeld opslagruimtes van het formaat “Medium” en “Large” gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Twentekanaal in Hengelo Zuid.

Middels twee handbediende overheaddeuren zijn de opslagruimte ook afzonderlijk toegankelijk, wat veelzijdig maakt voor zowel zakelijke doeleinden als privéopslag. Iedere box is voorzien van een eigen huisnummer en postbus.

De opslagboxen zijn gesitueerd op een park met in totaal 75 boxen. Het park is volledig omheind en voorzien van camerabewaking. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke voorzieningen zoals sanitair en water in de algemene ruimte, wat het gebruik van de boxen extra praktisch maakt.

BEREIKBAARHEID
Het park met boxen is gelegen aan de Ketelmakerij, aan de rand van het centrum van Hengelo en nabij het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid. De ligging van het complex is uitstekend. Het complex is gelegen op korte rijafstand van de op- en afrit van A35.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van de opslagruimtes bedraagt ca. 47,5 m² en is als volgt onderverdeeld:

Unit K:
Maat : L=9,00m, B=2,98m, H=3,48m
Oppervlakte : 26,82 m²
Inhoud : 93,33 m³

Unit L:
Maat : L=7,00m, B=2,98m, H=2,98m
Oppervlakte : 20,86 m²
Inhoud : 62,16 m³

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het park met garageboxen kan geparkeerd worden. Het is niet toegestaan om een motorvoertuig (langdurig) op het park te parkeren.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal, Noordelijke kanaalzone“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein - Industrie“ met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Brandmelder;
• TL-verlichting;
• Dubbele wandcontactdozen;
• Sectionaal overheaddeur Hörmann;
• Ventilatie;
• Betonvloer;
• Handblusser;
• Eigen meters.

PARKFACILITEITEN
• Optimale beveiliging met camerabewaking en brandalarm;
• 24/7 toegang met een persoonlijke code;
• Volledig omheind en afgesloten terrein;
• Algemene ruimte met sanitair en water;
• Open buitenterrein (veel manoeuvreerruimte rondom de boxen).

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Ketelmakerij 33K en 33L, 7553 ZP Hengelo, kadastraal bekend gemeente Hengelo, sectie K, nummer 3924 A10 en A11.

VVE BIJDRAGE
De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 78,70 per maand.

VRAAGPRIJS
€ 84.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW en overdrachtsbelasting.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.