Zirkoonstraat 10-4 7554 TT Hengelo (OV)

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE + KANTOOR - 190 M² + ENTRESOL 125 M²

Voor de verhuur bieden wij u aan kantoor-/bedrijfsruimte, gelegen op het bedrijventerrein Twentekanaal aan de Zirkoonstraat 10-4 te Hengelo. Het object is circa 190 m² groot en beschikt eveneens over een inpandige entresolvloer met een oppervlakte van ca. 125 m². De bedrijfsruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd, voornamelijk actief in de industrie, logistiek en distributie. Hier vindt u bedrijven uit verschillende sectoren, waaronder productie, transport, bouwmaterialen en techniek.

Indien gewenst is uitbreiding binnen het bedrijfsverzamelgebouw mogelijk. Informeert u naar de mogelijkheden.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal” met als bestemming bedrijventerrein.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O)
Sectie E
Nummer 2191

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object Zirkoonstraat 10-4 te Hengelo (O), bedraagt circa 315 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 190 m² bedrijfsruimte en kantoorruimte op de begane grond
ca. 125 m² opslagruimte op de verdieping/entrasolvloer

Totaal ca. 315 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve
indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen kantoorruimte:
• Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
• Stenen vloer
• Pantry
• Airco units (3x)

Bedrijfsruimte:
• Overheaddeur
• Loopdeur
• Gladde betonnen vloer
• Entresol vloer
• Vrij hoogte bedrijfsruimte ca. 5,4 mtr. (vrije hoogte entresolvloer ca. 3,0 mtr.)

Algemeen:
• Toilet
• Tussenmeters t.b.v. g/w/e
• Parkeren op eigen terrein

Huurprijs:
€ 1.600,--per maand, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten:
€ 400,--per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijn tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar zowel per auto als per openbaar vervoer. Het bedrijventerrein Twentekanaal is gelegen naast de Haaksbergerstraat, welke in directe verbinding staat met de Rijksweg A35/A1 en de Boekeloseweg in de richting van centrum Hengelo (O). Verder is een bushalte gevestigd aan de Diamantstraat.

Omgevingsfactoren:
Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd, voornamelijk actief in de industrie, logistiek en distributie. Hier vindt u bedrijven uit verschillende sectoren, waaronder productie, transport, bouwmaterialen en techniek. Verder wordt op het bedrijventerrein vaak samengewerkt tussen bedrijven en organisaties. Dit kan variëren van gezamenlijke projecten en initiatieven tot netwerkmogelijkheden en kennisuitwisseling.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal in Hengelo Zuid.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.