Smaragdstraat 18 7554 TD Hengelo (OV)

Op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid is deze representatieve bedrijfshal met kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het multifunctionele object is prima onderhouden en snel te bereiken vanaf de snelweg A35.

Indeling en oppervlakte:
Het totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt 350 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfshal ca. 325 m²;
Inpandig kantoor ca. 25 m².

De vrije hoogte van de bedrijfshal/opslag bedraagt ca. 6 meter.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Twentekanaal Zuid. Per openbaar vervoer is dit object bereikbaar per bus, er is een bushalte gelegen op 350 meter loopafstand van het object.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan "Bedrijventerrein Twentekanaal" met de bestemming "Bedrijventerrein-Industrie", bedrijf tot en met categorie 4.2.

Voorzieningen:
- Gladde betonvloer;
- Verlichting;
- Overheaddeur;
- Toilet;
- Verwarming;
- Verhard buitenterrein;
- Afsluitbare poort
- De aanwezige kraanbaan is ongekeurd en niet geschikt voor gebruik.

Huurprijs:
€ 1.850,-- per maand, te vermeerderen met BTW en exclusief energiekosten.

Huurtermijn:
In overleg, minimale huurperiode van 3 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.