Turbinestraat 46 7556 RB Hengelo (OV)

TE KOOP AANGEBODEN, FRAAIE BEDRIJFSRUIMTE MET RUIM KANTOOR

Algemeen
Te koop een zelfstandig, zeer representatieve bedrijfsruimte met ruim kantoor, gelegen aan de Turbinestraat 46 te Hengelo (OV). Deze prachtige bedrijfsruimte verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
Op het eigen terrein is er ruim aanbod aan parkeergelegenheid te vinden, evenals een royaal buitenterrein aan de achterzijde. Het object bevindt zich op het bedrijventerrein Westermaat, met de rijkswegen A35 en A1 op slechts 5 minuten rijafstand.

Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan “bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming “bedrijventerrein - Industrie” en met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”.

Kadastraal:
Gemeente: Hengelo (OV)
Sectie: A
Nummer: 5369
Groot: 1.530 m²

Bouwjaar:
2000.

Indeling en oppervlakte(n):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 750 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ontvangst/kantoor/kantine gelegen op de begane grond van ca. 220 m²
Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van ca. 225 m²
Kleedkamer/werkplaats/opslag gelegen op de begane grond van ca. 45 m²
Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van ca. 180 m²
Entresol/opslagruimte gelegen op de eerste verdieping van ca. 80 m²

Totaal ca. 750 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening.
Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- gladde betonnen vloer
- 2 overheaddeuren (elektrisch te bedienen)
- verlichtingsarmaturen
- toilet incl. personele ruimte
- heaters
- entresolvloer (groot circa 150 m²)
- 50 zonnepanelen

Kantoorruimte:
- fraaie glazen pui voorzien van toegangsdeur
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- pantry
- luchtbehandeling met koeling
- radiotoren
- 1 laadpaal aan voorzijde

Algemeen:
- grotendeels omheind buitenterrein
- stalen toegangspoort
- oppervlakte buitenterrein (circa 700 m²) gesitueerd achter het hekwerk
- alarminstallatie

Koopsom:
€ 900.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging op het park Westermaat. Via de Slachthuisweg, de Wegtersweg en de Bornsestraat is de Rijkssnelweg A1 (richting Amsterdam en Berlijn) binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Hengelo is eveneens goed bereikbaar.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de afslag van de A1 op het park Westermaat. De Westermaat kenmerkt zich voornamelijk door de vestiging van middelgrote en kleine bedrijven. Het terrein kent relatief veel groothandels- en detailhandelsbedrijven.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid om te parkeren. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een ruim buitenterrein.

Aanvaarding:
Vierde kwartaal 2025.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.