Oosterveldsingel 19-J 7558 PJ Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Unieke kans te ondernemen in uw eigen bedrijfsruimte met kantoor gelegen nabij de snelweg A1!

Het representatieve gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 175 m² en is gelegen op bedrijventerrein 't Oosterveld te Hengelo (nabij Frans op den Bult). Het gebouw ligt centraal in Twente en is zeer goed bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer. Het gebouw is in 2017 gebouwd en is van alle gemakken voorzien. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte ca. 88 m² en is voorzien van een elektrische overheaddeur en verlichting. Het kantoor op de verdieping heeft een oppervlakte van ca. 45 m² en de opslagruimte ca. 42 m². Het kantoor is voorzien van splitsunits en verder volledig afgewerkt. Het gebouw is voorzien van 14 zonnepanelen en daarom zijn uw energielasten minimaal. U beschikt over een parkeerterrein met eigen parkeerplaatsen. Kortom een ideale werkplek voor u, uw personeel en waar u uw klanten goed kunt ontvangen.

Indeling:
U komt binnen via de entree aan de voorzijde. Hier bevindt zich de bedrijfsruimte en trap naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime kantoren, pantry, toilet en ruime opslagruimte.

Vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 88 m²
Kantoor verdieping: ca. 45 m²
Kantoor verdieping: ca. 42 m²
Totaal: ca. 175 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Oosterveldsingel 19 J, 7558 PJ HENGELO

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: T
Nummer: 9203 (volledig eigendom)
Nummer: 9697 (286/1.000e aandeel en dit is het mandelige perceel aan de voorzijde)

en

1/13e onverdeeld aandeel in het mandelig perceel (toegangsweg en parkeerplaatsen)

Gemeente: Hengelo
Sectie: T
Nummers: 9199

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft ”A1 zone 2019” met als enkelbestemming ”Bedrijf” met functieaanduiding categorie 3.2.

Bereikbaarheid:
Het gebouw is centraal gelegen in Twente en goed bereikbaar via de snelweg A1 en A35. Het kantoor is per auto binnen 10 minuten te bereiken vanuit Hengelo, Almelo, Enschede of de Duitse grens. Middels het openbaar vervoer is het object ook uitstekend te bereiken per bus.

Parkmanagement
Alle vastgoedeigenaren op 't Oosterveld zijn samen verenigd in de Coöperatieve Vereniging Parkmanagement.

Vraagprijs:
€ 295.000,- k.k. te vermeerderen met 21% omzetbelasting (gezien de lopende herzieningstermijn (10 jaar) kiezen verkoper en koper te opteren voor belaste levering)

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat en “as is, where is” principe verkocht.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.