David Ricardostraat 13-17 7559 SH Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Representatief bedrijfsgebouw met kantoorruimte en bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo (nabij Eaton en Stork). De totale oppervlakte bedraagt ca. 195 m².

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 95 m² en beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur. De unit is ca. 7 meter breed en heeft een lengte van ca. 14 meter. De vrije hoogte bedraagt ca. 3,15 meter. De overheaddeur heeft een hoogte van ca. 3 m. en is ca. 3,5 m. breed. Er is voldoende manoeuvreerruimte voor de overheaddeur. De bedrijfsruimte is voorzien van verwarming, verlichting en pantry met water.

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 100 m² en is gelegen op de verdieping. U komt binnen via de entree en kunt met de trap naar de verdieping. Hier bevindt zich een wachtruimte/ balie, spreekkamer, kantoortuin, pantry, toilet en archiefruimte. Aan de voorzijde bevinden zich ramen en centraal in de ruimte zit een lichtkoepel. Het kantoor is geheel afgewerkt met vloerafwerking, airco's, systeemplafond met led-verlichting, glazenwand bij de spreekkamer en pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en magnetron. Kortom een ideale werkplek voor u, uw personeel en om uw klanten te ontvangen.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte: ca. 95 m² (vrije hoogte ca. 3,15 m.)
Opslagruimte verdieping: ca. 100 m²
Totaal: ca. 195 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
David Ricardostraat 13 17, 7559 SH HENGELO (nabij Eaton en Stork)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.2).

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo. Het bedrijfsgebouw is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1, A35, Borne en Hengelo.

Parkeren:
Voor het gebouw bevinden zich 3 eigen parkeerplaatsen

Huurprijs:
€ 1.400,- excl. BTW per maand

Servicekosten:
€ 75,- excl. BTW per maand (onderhoud en keuring elektrische roldeur, keuring brandblusser, onderhoud cv-ketel en onderhoud airco)

Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle
huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.