Aquamarijnstraat 5 7554 NM Hengelo (OV)

In verband met nieuwbouw van de huidige gebruiker komt deze bedrijfsruimte met representatief vormgegeven kantoorruimte beschikbaar voor de verkoop. Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijvenpark Twentekanaal en is voorzien van energielabel A+. Door de ligging nabij de op- en afritten van de A35 is de bereikbaarheid optimaal.

Het object staat op een ruim perceel waardoor er ruime parkeergelegenheid aanwezig is alsmede buiten opslag mogelijkheden.
De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur, verwarming, LED-verlichting, kantoorruimte en vele andere extra’s en voor diverse doeleinden geschikt (opslag, productie etc.).

Verkoper is voornemens om het object te verkopen en het tot aan gereedkomen van de nieuwbouw terug te huren tegen nader overeen te komen condities.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.743 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte begane grond circa 697 m²
Kantine + sanitair/kleedruimte circa 209 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 418 m²
Bedrijfsruimte circa 1.228 m²
Entresol circa 191 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: E
Nummers: 2692 en 2695
Grootte: 4.655 m²

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid te Hengelo. In de nabije omgeving zijn onder meer Prescan, TBH Packaging, PartsPoint en Eissink plafond- en wandsystemen gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Ruime entree
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Airco-units
- Kantine met keuken v.v. vaatwasser (2x), koelkast, vriezer, combi-oven
- Pantry
- Kabelgoten v.v. bekabeling
- Goederenlift (100 kg)

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur
- LED-verlichting
- Verwarming middels heater(s)
- Vlakke betonvloer
- Vrije hoogte ca. 5 meter
- Krachtstroom
- Veel daglichttoetreding
- Luchtleidingen
- Entresol (draagkracht 500 kg/m²)

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarm- en brandinstallatie + camerabeveiliging
- Energielabel A+
- Buitenverlichting

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid, nabij de op- en afritten van de A35. Vanaf de A35 is een rechtstreekse verbinding met de A1. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, ter hoogte van de Diamantstraat is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Hengelo.

Parkeergelegenheid
Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijven ‘Twentekanaal’, Bedrijven tot en met categorie 4.2.

Vraagprijs
€ 2.000.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.