Zoutwinningsweg 22-C 7554 RP Hengelo (OV)

Op een unieke hoeklocatie in Hengelo bieden wij u namens onze opdrachtgever deze hoogwaardige en duurzame nieuwbouwbedrijfsunit aan voor de verhuur.

Het geheel bestaat uit 2 vrijstaande bedrijfsverzamelgebouwen waarin diverse units worden gerealiseerd. De bedrijfsunit beschikt over een constructieve verdiepingsvloer en daarnaast is het mogelijk de unit te koppelen met Zoutwinningsweg 22D, waardoor de gebruiks- mogelijkheden zeer divers zijn.

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 92 m²

Eerste etage:
Ca. 92 m²

De mogelijkheid bestaat om de bedrijfsunit zowel op de begane grond als eerste etage te koppelen met de naastgelegen unit (Zoutwinningsweg 22D). Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw.

Locatie :
Het object is gelegen op een uitstekende locatie nabij de A35 en het centrum is op 3 kilometer afstand gelegen. Tevens is het busstation op ca. 6 minuten gelegen.

Buitenterrein :
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen worden bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van de afvoer van regenwater.

Koopprijs :
€ 225.000,00 k.k. te vermeerderen met BTW

Zekerheidsstelling huur:
Drie maanden huur inclusief BTW.

Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor water en elektra dient huurder zelf op naam te nemen.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Strootbeek-park’ en is aangemerkt als: Bedrijventerrein—Industrie. De aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijfsactiviteiten binnen categorie 1 tot en met 3.2.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit wordt casco verhuurd, doch met de volgende voorzieningen:
– Een elektrische overheaddeur;
– Verwarming- en koeling middels aircosysteem met warmte-koude pomp;
– Toiletvoorziening, locatie nader te bepalen;
– Pantry, locatie nader te bepalen;
– Internetvoorbereiding;
– Elektra;
– Vaste houten trap naar de verdiepingsvloer;
– Scheidingswanden uitgevoerd in kalkzandsteen;
– Geïsoleerde buitenmuren gedeeltelijk voorzien van sandwichpanelen met gedeeltelijk groene wandbekleding;
– Monolithische betonvloer belastbaar tot 1500 kg/m²
– Verdiepingsvloer met een vloerbelasting van max. 500 kg/m²;
– Dak uitgevoerd in kanaalplaatvloeren;
– Dak wordt voorzien van voldoende HWA’s en als zekerheid een overstort.

Aanvaarding :
In overleg.