De Hanze 5 6049 HZ Herten

Hoogwaardige city-hub gelegen aan de Hanze 5 te Roermond. Bedrijventerrein ‘De Hanze’ is gelegen ten zuiden van Roermond en ligt ingeklemd tussen de Rijksweg en de spoorlijn Roermond-Echt. Parallel aan de spoorlijn ligt de A73, waarvan de toe- en afrit op slechts 1,5 km van het object is gelegen. Het object is hierdoor per auto zeer goed bereikbaar. Het pand is per direct beschikbaar en wordt voor een korte termijn (maximaal 2 jaar) onderverhuurd. Deze city-hub betreft een modern complex in de regio en is daarom voorzien van goede voorzieningen, zoals een ruime vloerbelasting van circa 2.500 kg/m², meerdere loading docks en een vrije hoogte van circa 8 m.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.715 m².

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte 1.278 m²
Kantoorruimte bg 123 m²
Kantoorruimte 1e verdieping 314 m²

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte 8 m
- Vloerbelasting 2500 kg/m²
- Per dock 1 bedieningskast, omhoog/omlaag functie leveller, omhoog/omlaag bediening overheaddeuren
- Stootbumpers
- Docknummers
- 2 loadingdocks
- 8 docks voor busjes
- 1 overheaddeur op hellingbaan
- Gestort gewapend monoliet afgewerkte vloer
- Mechanische ventilatie
- Elektriciteit, 630 KVA aansluiting
- HR++ beglazing
- Brandslanghaspels hebben een minimale voordruk van 150kPa
- Nooduitgangen

Kantoor
- Pantry voorzien van allerlei inbouwapparatuur
- Sanitaire voorzieningen
- 2 verdiepingen
- Aluminum kozijnen
- Kantoor vloerbelasting 4,0kN/m²
- Systeemplafonds
- Alle kozijnen, ramen en deuren voldoen aan de inbraakwerend klasse WK 2 normering
- De gevelkozijnen van het kantoor zijn uitgevoerd in aluminium geïsoleerde raamprofielen, de deuren in houten deurkozijn
- HR++ beglazing conform opgave BENG NTA 8800
- VRV systeem, aangevuld met elektrische vloerverwarming op de begane grond
- De ventilatie voor het kantoor wordt voorzien d.m.v. een hoog rendement warmte terugwinsysteem welke op het dak wordt
geplaatst.
- Lucht / warmtepompsysteem

Buitenterrein
- Het terrein is volledig omheind en voorzien van hekwerk en poorten
- Elektrische schuifpoort met een vrijedoorgang
- 40 parkeerplaatsen voor busjes
- 30 parkeerplaatsen voor auto’s
- Buitenverlichting is uitgevoerd in LED verlichting

Huurprijs
EUR 205.000,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tot en met 16 december 2027

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
24 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.