Hooiland 6-d 6666 MJ Heteren

Op goede locatie op bedrijvenpark Poort van Midden Gelderland-Zuid gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte van in totaal ca. 193m² b.v.o. en vier parkeerplaatsen. Bedrijvenpark Poort van Midden Gelderland-Zuid is een goed onderhouden bedrijvenpark en heeft een perfecte ontsluiting naar de snelwegen A50, A15 en A12. Hooiland 6-D is multifunctioneel en zowel geschikt als kantoorruimte en als bedrijfsruimte.

Let op, deze bedrijfshal is zowel te huur als te koop!

Indeling

Begane grond (ca. 92m² n.v.o.):
entree, meterkast, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang naar bedrijfsruimte/hal met overheaddeur. Via vaste trap naar:

1e verdieping (ca. 92m² n.v.o.): ruime kantoorruimte en modern en compleet keukenblok met diverse inbouwapparatuur.

Op dit bedrijvenpark is een parkmanagement van toepassing die erop toeziet dat de kwaliteit van het bedrijvenpark tot in lengte van dagen beschermd blijft. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Bussen stoppen in de nabije omgeving. Bovendien wordt het bedrijvenpark collectief beveiligd en 's nachts afgesloten voor derden.

De bedrijfsunit is gebouwd in 2008, goed onderhouden en wordt in huidige staat verhuurd / te koop aangeboden.

Algemeen / voorzieningenniveau:
- volledig geïsoleerd, energielabel A++
- krachtstroom in bedrijfshal
- parkeergelegenheid voor vier auto's
- LED-verlichtingsarmaturen in entree, toilet, bedrijfsruimte en op verdieping
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- betonnen vloeren (begane grondvloer en verdiepingsvloer)
- vloerbelasting begane grondvloer ca. 1.000 kg/m2
- sanitaire voorziening bestaande uit wandcloset en fonteintje
- hardhouten trap naar de verdieping
- aluminium draai- en kiepramen op de verdieping
- keurige wandafwerking op de verdieping
- nieuw aircosysteem zowel om te koelen als verwarmen (2023)
- systeemplafond 1e verdieping
- elektrische zonwering aan buitenzijde
- verhard buitenterrein
- glasvezelaansluiting
- beameraansluiting(en)
- warm water via close-in-boiler
- eigen aansluiting voor water en elektra in de meterkast

Huurtermijn:
in overleg

Huurbetaling:
per maand vooruit.

Bankgarantie / waarborgsom;
3x de kale maandhuur

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand exclusief btw.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Aanvaarding:
in overleg, kan indien gewenst spoedig

Voor meer info:
Witjes Makelaars / 0481-376222

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.