Arnoudstraat 7 2182 DZ Hillegom

Riante bedrijfsruimte op de eerste verdieping met representatieve kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein "Hillegom-Zuid” in Hillegom. Bij de bouw van het pand in 2000 is gekozen voor het gebruik van duurzame materialen en een tijdloos ontwerp. Dit is de kwaliteit van het pand absoluut ten goede gekomen en zorgt ervoor dat het pand een visitekaartje is voor haar gebruiker.

Het bedrijventerrein "Hillegom-Zuid” staat bekend om de diversiteit van aanwezige bedrijven en haar uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijventerrein ligt rechtstreeks aan de provinciale weg N207 & N208, waardoor steden als Amsterdam en Leiden op enkele autominuten afstand liggen.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: ca. 1.970 m²

Kantoorruimte: ca. 29 m²

Algemene ruimte: ca. 21 m²

Optioneel:

Op de begane grond zijn er twee ADR opslag units te huur van samen circa 42m2 (conform PGS 15 opslag totaal maximaal 20.000 liter/kilo capaciteit). Wilt u een brandwerende ADR ruimte huren- deze bunkers voldoen aan de PGS 15 opslag ruimte regelgeving en zijn goedgekeurd.

Parkeren
Op eigen terrein zijn beperkt parkeerplaatsen aanwezig, in de directe omgeving zijn openbare parkeer plaatsen aanwezig.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een "bedrijventerrein” bestemming. Zodoende zijn bedrijven van milieu categorie 1 tot en met 4.1 toegestaan alsmede autoshowrooms.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte:
- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Gasheater
- Goederenlift ter grootte van 6 europallets met een belasting van maximaal 2500kg
- TL-verlichting
- Vrije hoogte: circa. 3,17 meter
- Vloerbelasting: circa. 500 kg/m2

Kantoorruimte:
- Internet- en telefonieaansluiting
- Kantine met pantry
- Sanitaire voorzieningen
- Te openen ramen
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs: € 38,- per m2 per jaar excl. BTW.

Servicekosten: Gas, water en elektra doorbelast naar daadwerkelijk gebruik.

Huurtermijn: In overleg, meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: Aanvaarding in overleg, eventueel op korte termijn.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2025 en vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Arnoudstraat 7 in Hillegom aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.